購(gòu)房貸款合同注意事項(xiàng) 購(gòu)房貸款合同什么時(shí)

買房子是一件特別重要的事情，其中所涉及到的東西有很多，需要我們簽訂的合同也特別多，如果要通過(guò)貸款買房的話，除了要簽訂購(gòu)房合同之外，還要簽訂貸款合同，這些都是具有法律效應(yīng)的，所以，我們要看一下購(gòu)房貸款合同的注意事項(xiàng)是什么，另外，還要看一下購(gòu)房貸款合同什么時(shí)候可以拿到。

購(gòu)房貸款合同注意事項(xiàng)

購(gòu)房者選擇按揭買房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：具有法律效力的身份證明。固定經(jīng)濟(jì)收入證明。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。貸款行要求的其他文件。

銀行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購(gòu)房貸款抵押（按揭）登記。其中，購(gòu)房者應(yīng)提交如下證件：房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。身份證明復(fù)印件。依此生效的樓宇按揭貸款合同。抵押申請(qǐng)表及抵押合同原件。委托他人代為登記的，需提交有效的授權(quán)委托書原件。

購(gòu)房貸款合同什么時(shí)候拿到

有了購(gòu)房的合同就可以貸款了。按揭買期房的購(gòu)房者都是用購(gòu)房合同辦理貸款的。但是二手房想要貸款必須先辦理房產(chǎn)證過(guò)戶。擁有了房產(chǎn)證才能夠去招商銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的二手房是不能夠辦理房產(chǎn)抵押貸款的。

弄清楚合同中的當(dāng)事人在新房買賣過(guò)程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一為購(gòu)房者，一個(gè)是開發(fā)商。購(gòu)房者，即購(gòu)房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的人；需要支付房款；一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。

經(jīng)過(guò)這篇文章的介紹之后，已經(jīng)了解到了購(gòu)房貸款合同的注意事項(xiàng)都有哪些，文章里已經(jīng)把相關(guān)的答案都給大家寫了出來(lái)，在簽訂購(gòu)房貸款合同的時(shí)候，一定要注意文章里所說(shuō)到的這些東西，如果不注意的話，后期一旦簽訂了，后悔就來(lái)不及了，所以一定要謹(jǐn)慎，同時(shí)也知道了購(gòu)房貸款合同什么時(shí)候拿到。