公積金買房應該簽幾份合同

公積金買房應該簽六份合同。購房者、銀行、公積金中心、房屋開發(fā)商、公證處、房管局各持一份。購房者和銀行是合同當事人各持一份，因為是公積金貸款所有公積金中心肯定也有一份，如果買的是新房開發(fā)商一般是要承擔保證責任的，所以開發(fā)商也有一份，貸款購房一般都要求辦理公證手續(xù)，所以公證處也有一份，因為房子的貸款買的，肯定要將房屋抵押給銀行，所以房管局也有一份。

住房公積金買房時怎么用

1、提出申請：借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。

2、核心初審：公積金管理核心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，并給出意見。

3、資信調(diào)查：公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。

4、簽訂借款合同：借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

住房公積金買房要注意什么?

1、公積金不能直接用作購房首付

很多人都認為公積金是可以用來當做購房首付的，其實并不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。

2、公積金的提取總額不能超過房款總額

有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有50萬元，但是他的購房總額是30萬元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬，但實際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所購房屋的總結(jié)不足50萬，一樣不可以全額提取。

3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房

如果你申請過公積金貸款，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會有相應的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款購房，并且不受二套房的政策限制。