最新建設(shè)項(xiàng)目基本情況說(shuō)明 項(xiàng)目建設(shè)情況說(shuō)明書(shū)

無(wú)論是身處學(xué)校還是步入社會(huì)，大家都嘗試過(guò)寫(xiě)作吧，借助寫(xiě)作也可以提高我們的語(yǔ)言組織能力。那么我們?cè)撊绾螌?xiě)一篇較為完美的范文呢？以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，歡迎大家分享閱讀。

建設(shè)項(xiàng)目基本情況說(shuō)明 項(xiàng)目建設(shè)情況說(shuō)明書(shū)篇一

上午好！

盛夏時(shí)節(jié)，陽(yáng)光明媚，清風(fēng)送爽。今天，我們懷著喜悅的心情，隆重舉行xx開(kāi)盤(pán)儀式。在這里，我代表區(qū)委、區(qū)政府對(duì)xx的盛大開(kāi)盤(pán)表示熱烈的祝賀！

xx工作啟動(dòng)以來(lái)，我們?cè)诖罅ν七M(jìn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)的同時(shí)，全力推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作，大力實(shí)施安居工程、民心工程。一片片舊日的棚戶區(qū)得到拆遷改造，一片片嶄新的樓群拔地而起，大批群眾喜遷新居，城市環(huán)境面貌也得到明顯改善。

今天，xx盛大開(kāi)盤(pán)，又一片昔日的棚戶區(qū)亮麗轉(zhuǎn)身，即將成為我區(qū)的高檔精品社區(qū)。今日的盛事，對(duì)于改善我區(qū)人居環(huán)境，提升城市品位具有十分重要的意義。

同時(shí)，這也是項(xiàng)目方繼xx之后，再次積極支持我區(qū)發(fā)展。而此項(xiàng)目，也必將與xx一同，進(jìn)一步完善城市配套功能，拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為我區(qū)注入新的活力，為新城開(kāi)發(fā)建設(shè)做出新的貢獻(xiàn)！

最后，祝項(xiàng)目進(jìn)展順利！祝各位領(lǐng)導(dǎo)和來(lái)賓身體健康、萬(wàn)事順達(dá)！謝謝大家！

建設(shè)項(xiàng)目基本情況說(shuō)明 項(xiàng)目建設(shè)情況說(shuō)明書(shū)篇二

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓：

大家晚上好！

非常榮幸能參加今天的龍湖悠山郡啟幕盛典。

xx，是一處風(fēng)景秀美，歷史悠久的無(wú)錫小鎮(zhèn)。她既有“億年火山、萬(wàn)畝桃林、千年古剎和百年書(shū)院”的底蘊(yùn)傳承；也有頂級(jí)的溫泉酒店、一流的桃花島主題公園和獨(dú)具韻味的生態(tài)濕地。歷史與現(xiàn)代的交融，自然與人文的和諧，都讓每個(gè)生活在xx的人感到無(wú)比自豪！

今天，龍湖地產(chǎn)為我們xx又增加了一處國(guó)際高端樓盤(pán)——龍湖〃悠山郡。這無(wú)疑為我們xx的宜居、休閑、旅游事業(yè)注入了新的發(fā)展活力。作為國(guó)內(nèi)著名的高端地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，龍湖地產(chǎn)有“別墅專家”的美譽(yù)，在它獨(dú)特的社區(qū)園林景觀打造手法下，精致優(yōu)雅的建筑群和xx的自然風(fēng)光交相輝映，互補(bǔ)成趣。目睹這一排排精美的建筑拔地而起，感受這一座座優(yōu)雅的花園脫穎而出，我們倍覺(jué)欣喜和鼓舞。

龍湖為xx增添了新的光彩，xx也為龍湖提供了新的施展空間。我們很高興地看到，盡管龍湖初到xx，卻已迅速地融入了xx的文化生活。在即將開(kāi)幕的第十六屆xx國(guó)際桃花節(jié)上，龍湖作為協(xié)辦單位之一，將與有關(guān)部門(mén)合辦自行車尋寶、攝影大賽等諸多活動(dòng)，在此，對(duì)龍湖的積極配合和大力支持表示感謝！相信龍湖和xx能夠繼續(xù)發(fā)揮各自的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，相互借力，合作共贏！希望龍湖能秉承xx年別墅經(jīng)驗(yàn)，為xx人民乃至全市市民打造出又一高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高品位的別墅社區(qū)作品。

最后衷心祝愿龍湖在xx開(kāi)發(fā)順利、再創(chuàng)佳績(jī)；衷心祝福我們大美xx明天更美好！

謝謝大家！

建設(shè)項(xiàng)目基本情況說(shuō)明 項(xiàng)目建設(shè)情況說(shuō)明書(shū)篇三

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓、女士們、先生們：

大家好！

今天，“北城印象”隆重開(kāi)盤(pán)了，在這個(gè)值得慶祝的日子里，我謹(jǐn)代表廣東城協(xié)建筑設(shè)計(jì)院成都分院，向四川政興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司表示熱烈的祝賀，并向支持參與“北城印象”項(xiàng)目建設(shè)的社會(huì)各界朋友表示最崇高的敬意！

本著“保質(zhì)守約、薄利重義、精心設(shè)計(jì)、顧客滿意”的經(jīng)營(yíng)宗旨，我們對(duì)“北城印象”進(jìn)行了精心設(shè)計(jì)：“北城印象”住宅小區(qū)整體規(guī)劃方正，出入方便，符合人們的思想。該小區(qū)以一個(gè)中心景觀、一條南北中軸景觀帶相結(jié)合的兩個(gè)主次入口組成，形成“一心一帶一點(diǎn)”的主體規(guī)劃結(jié)構(gòu)。各居住組團(tuán)在吸收中國(guó)傳統(tǒng)內(nèi)聚式院落空間精華的同時(shí)，亦考慮與主體規(guī)劃結(jié)構(gòu)的銜接與滲透，尊重當(dāng)?shù)厣盍?xí)慣，增加了私密性與親和力。結(jié)合西充本地特點(diǎn)，大部分住宅單元均呈南北布置。在外光上采用前沿的artdeco建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格，以較機(jī)械式的、幾何的、純綷裝飾的.線條來(lái)表現(xiàn)，一方面保留了材質(zhì)、色彩的大致風(fēng)格，仍然可以很強(qiáng)烈地感受西充傳統(tǒng)的歷史痕跡與渾厚的文化底蘊(yùn)，同時(shí)又摒棄了過(guò)于復(fù)雜的肌理和裝飾，簡(jiǎn)化了線條。在設(shè)計(jì)中從全方位著眼考慮設(shè)計(jì)空間與自然空間的融合，不僅僅關(guān)注于平面的構(gòu)圖及功能分區(qū)，還注重于全方位的立體層次分布。平面構(gòu)成線條流暢，從容大度，空間分布錯(cuò)落有致，變化豐富，再加上滿園的植物隨季節(jié)變換造成的景觀變遷，使整個(gè)小區(qū)真正成為一個(gè)四維空間作品，無(wú)論春夏秋冬、無(wú)論平

視?shū)B(niǎo)瞰，都能令人獲得愉悅的立體視覺(jué)效果。自然生態(tài)的理念一直貫穿始終，體現(xiàn)了尊重自然而不僅僅是改造自然的現(xiàn)代設(shè)計(jì)思想，追求人造環(huán)境與自然環(huán)境的密切結(jié)合、相互輝應(yīng)、相得益彰。希望“北城印象”在給人們創(chuàng)造舒適居住環(huán)境的同時(shí)，吸引人們走出家門(mén)，來(lái)到戶外，投入自然的懷抱，融入綠色的環(huán)境，充分享受這美好的優(yōu)質(zhì)生活！

各位來(lái)賓，作為設(shè)計(jì)單位，看到我們的設(shè)計(jì)藍(lán)圖已開(kāi)始變成理想家園，我們感到由衷的高興。我們相信在我們的共同努力下，以過(guò)硬的產(chǎn)品質(zhì)量，成熟的生活配套設(shè)施，“北城印象”定會(huì)成為西充一流公園式住宅小區(qū)的典范。

最后祝愿各位來(lái)賓，身體健康，合家幸福，工作順利，萬(wàn)事如意！謝謝大家！

建設(shè)項(xiàng)目基本情況說(shuō)明 項(xiàng)目建設(shè)情況說(shuō)明書(shū)篇四

20xx年是大恒不尋常的一年，她迎來(lái)了大恒二次創(chuàng)業(yè)，大上臺(tái)階。第一階段，我們出色地完成了xxx做大xxx的目標(biāo)，第二階段，我們要把大恒xxx做強(qiáng)xxx，為以后的xxx做長(zhǎng)xxx打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

說(shuō)到廣州市比較有名氣的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，人門(mén)會(huì)不約而同想起大恒、越秀城建、合生創(chuàng)展、富力等名字。沒(méi)錯(cuò)，對(duì)于名氣，我可以自豪地說(shuō)：有。但是，說(shuō)到精品名盤(pán)，我大恒13個(gè)樓盤(pán)中又能舉出幾個(gè)來(lái)呢?xxx做大xxx并不是一件難事，xxx做強(qiáng)xxx才是一門(mén)高深的學(xué)問(wèn)，因?yàn)樗P(guān)系到如何xxx做長(zhǎng)xxx，如何打造百年老店。許主席不愧是我們的領(lǐng)頭人，在這個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻，他敢于轉(zhuǎn)變思想，提出了：xxx從我做起，從零開(kāi)始;打造精品，重塑大恒xxx的戰(zhàn)略目標(biāo)。

秉著xxx勇于開(kāi)拓，集百家精華xxx的精神，5月12日下午，我們集團(tuán)上下懷著學(xué)習(xí)的態(tài)度，組團(tuán)參觀了市內(nèi)幾個(gè)出名的樓盤(pán)----星河灣、美林湖畔花園\金碧世紀(jì)花園。通過(guò)xxx以盤(pán)比盤(pán)xxx，發(fā)現(xiàn)別人的優(yōu)點(diǎn)，找出自己的缺點(diǎn)，把好的東西帶回xxx家xxx，把壞的東西掃出xxx家xxx門(mén)。

第一站是星河灣。該樓盤(pán)遠(yuǎn)離廣州市中心，位于成熟的華南板塊，北鄰珠江，東部為自然山坡，西鄰番禺迎賓大道，萬(wàn)畝生態(tài)果林使星河灣遠(yuǎn)離城市的喧囂，倍顯寧?kù)o、清幽。車子一路駛?cè)胄呛訛硺潜P(pán)，一下車，一排排整齊的綠樹(shù)立刻映入眼簾。一條條的林蔭小路向四周延伸，就象樹(shù)葉的葉脈，非常清晰、有續(xù)。我在整個(gè)小區(qū)兜了一圈，沿路樹(shù)木郁郁蔥蔥，花草修剪得層次有續(xù)，柏油路上極少見(jiàn)到有垃圾，也看不到打掃垃圾的工具。公共路上每隔一段距離就有一個(gè)垃圾箱，而且還對(duì)垃圾分門(mén)別類。星河灣的建筑風(fēng)格還是挺有特色的。星座式布局是星河灣規(guī)劃的核心，建筑結(jié)構(gòu)，園林規(guī)劃都以此為基礎(chǔ)展開(kāi)，星座式樓宇布局，形成每一住戶視野開(kāi)闊，開(kāi)窗即見(jiàn)景，避免對(duì)視。此外，令我感到最敬佩的是星河灣隱蔽工程非常到位，很好的保持了小區(qū)的統(tǒng)一外觀和風(fēng)格。這里我可以舉一兩個(gè)例子。我非常細(xì)心地留意了他們安裝的空調(diào)位置。他們的做法非常聰明，原來(lái)他們都把空調(diào)位置統(tǒng)一用與陽(yáng)臺(tái)欄桿相同顏色的鐵架遮蓋，從外面看非常隱蔽，尺寸布局也很合理。另外，走在公共路上，幾乎看不到有沙井蓋。做工程的都知道小區(qū)內(nèi)不可能沒(méi)有沙井蓋，要不然排水成大問(wèn)題了。他們把沙井蓋修飾得跟路面的外觀非常相似，在外面不容易發(fā)現(xiàn)。這些都是值得我們借鑒的經(jīng)驗(yàn)。總括來(lái)說(shuō)，星河灣是一個(gè)非常成熟的小區(qū)，隱蔽工程讓人很滿意，各方面規(guī)劃都很舒服。

第二站是位于東圃板塊的美林湖畔。一進(jìn)美林湖畔小區(qū)，感覺(jué)來(lái)到了一個(gè)公園。車子走了將近三分鐘才來(lái)到住宅區(qū)，沿路是一個(gè)2310㎡的超大無(wú)極泳湖，非常壯觀。因?yàn)槭潜容^新的樓盤(pán)，我特意參觀了樣板房。美林湖畔向業(yè)主推銷的是xxx精裝修xxx，xxx精裝修xxx在層次上要比xxx豪華裝修xxx要高。開(kāi)發(fā)商的xxx精裝修xxx有三個(gè)版本供業(yè)主選擇，風(fēng)格不一，有開(kāi)放式的，有傳統(tǒng)式的，適合不同的年齡段。他們對(duì)樣板房的資金投入是蠻高的，室內(nèi)各種擺設(shè)的真實(shí)度很高。配合發(fā)展商xxx沒(méi)有看不到風(fēng)景的房子!xxx主題，每一戶型的房間均可看到園區(qū)的風(fēng)景，其中中心游泳池是一賣點(diǎn)。另外我還發(fā)現(xiàn)，戶型相對(duì)差一點(diǎn)的房子看到的風(fēng)景要比戶型相對(duì)好一點(diǎn)的房子看到的風(fēng)景好，這樣發(fā)展商在開(kāi)發(fā)上找到了平衡點(diǎn)，自然也有利于銷售。總括來(lái)說(shuō)，美林湖畔的建筑風(fēng)格一般，稍遜星河灣。但是美林的超大園林湖區(qū)和休閑配套設(shè)施是他們的強(qiáng)項(xiàng)。這樣價(jià)錢(qián)高也是有道理的。

最后是我們自己的樓盤(pán)，金碧世紀(jì)花園。

大恒的樓盤(pán)和上述兩個(gè)樓盤(pán)相比確實(shí)有不足之處。相比之下，我們的樓盤(pán)在結(jié)構(gòu)上比較單一。拿第三金碧小區(qū)的別墅為例，建筑體現(xiàn)不了風(fēng)格，比較死板，花園還滿布沙井蓋，影響外觀。大恒有些樓盤(pán)的綠化面積夠是夠，但離美觀還差很遠(yuǎn)。我們一直強(qiáng)調(diào)樓房的外觀要統(tǒng)一，但是我們?cè)谠O(shè)計(jì)上卻沒(méi)有考慮周全，以致于有些時(shí)侯根本行不通。在樓房和配套設(shè)施的規(guī)劃上還有很多需要改進(jìn)的地方。另外，以金碧世紀(jì)花園為例，從大門(mén)口到銷售部，我們

沿路都看不到一個(gè)垃圾箱。園區(qū)衛(wèi)生是業(yè)主對(duì)園區(qū)的首要印象，試問(wèn)連垃圾箱的配套都不足衛(wèi)生又怎么會(huì)搞得好呢?

我感覺(jué)，我們所標(biāo)榜的xxx特色保安、特色管理xxx已經(jīng)不再是我們的優(yōu)勢(shì)了。其他的樓盤(pán)在保安和管理上都有自己的特色，而且和我們不相上下。就拿上述兩個(gè)樓盤(pán)來(lái)講，星河灣的保安穿的是藍(lán)色制服，戴的是藍(lán)色鴨舌帽，站姿是兩腳分開(kāi)與肩同寬，雙手背后交叉。而美林湖畔的保安穿的是一身夏威夷服，正配合炎熱的夏日。這兩個(gè)樓盤(pán)的保安都配合了樓盤(pán)悠閑、輕松、渡假式的風(fēng)格，避免了那種不協(xié)調(diào)的拘束。不過(guò)，話又要說(shuō)回來(lái)，每個(gè)樓盤(pán)的定位都不同。過(guò)于死板的比較也沒(méi)多大意義。

我們應(yīng)該吸取星河灣和美林湖畔花園兩個(gè)小區(qū)的養(yǎng)分，揚(yáng)長(zhǎng)避短，在管理人文環(huán)境、公共配套等方面都應(yīng)仔細(xì)推敲斟酌。我認(rèn)為硬件的高標(biāo)準(zhǔn)投入、人員的高素質(zhì)服務(wù)、管理的高起點(diǎn)突破至關(guān)重要，是打造金碧精品的有效途徑

建設(shè)項(xiàng)目基本情況說(shuō)明 項(xiàng)目建設(shè)情況說(shuō)明書(shū)篇五

新樓盤(pán)營(yíng)銷策劃方案

(1) 闡述樓盤(pán)的位置

;(2) 闡述樓盤(pán)所在地的歷史淵源

;(3) 闡述

樓盤(pán)交通條件

;(4)闡述樓盤(pán)人口密度情況;(5)闡述樓盤(pán)的升值潛

;(6)力闡述樓盤(pán)的背景以及公司規(guī)闡述樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商的信譽(yù);(7)

劃 ;(8);(9) 闡述樓盤(pán)的實(shí)用率

;(10)闡述樓盤(pán)的舒適溫馨闡述樓盤(pán)

的品質(zhì) ;(11) 闡述樓盤(pán)的物業(yè)管理有什么不同。廣告階段劃分: 對(duì)

, 應(yīng)有戰(zhàn)略的考慮

, 從而使每一樓盤(pán)的品牌推廣是一個(gè)長(zhǎng)期的行為

期廣告都變成一次品牌的積累。都成為對(duì)樓盤(pán)形象的一次重要投

篇3 : 新樓盤(pán)銷售以及策劃概述御花園銷售以及策劃框架銷售

策劃概述

: 本銷售策劃為解決《金信 .御花園》項(xiàng)目銷售階段劃分

及促銷策略怎樣安排, 項(xiàng)目的銷售價(jià)格怎么走 , 如何宣傳造勢(shì)等問(wèn)

題。一、項(xiàng)目銷售策劃所包涵內(nèi)容:1、市場(chǎng)銷售調(diào)查 : 《金信 .御

:a、建筑規(guī)模與風(fēng)格

;b、建筑布局和結(jié)構(gòu)

;c、花園》項(xiàng)目特性分析

d、物業(yè)管理 ;e、開(kāi)發(fā)商背景

;f、結(jié)論景觀和建筑功能配置;

和建議 ;2、目標(biāo)客戶分析: 經(jīng)濟(jì)背景 : 經(jīng)濟(jì)實(shí)力 / 行業(yè)特征 / 公司 ;

家庭 文化背景 ; 推廣方式 ; 媒體選擇 ; 創(chuàng)意及表達(dá)方式3、價(jià)格定位

5 4、入市時(shí)機(jī)及入市姿態(tài)、廣告策價(jià)格策略理論價(jià)格 / 成交價(jià)格 /

; 階段性的廣告主題

; 階段性的廣告創(chuàng)意表現(xiàn)

;略廣告的階段性劃分

廣告效果監(jiān)控

/ 軟性新聞主題

/ 媒介組合 / 投

放頻率 / 費(fèi)用估算

營(yíng)銷中心 : 示范單位 : 圍板

:1、等 ): 印刷品 ( 銷售文件 : 售樓書(shū)等 ): 媒介投放二、銷售策劃內(nèi)容

銷售現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

;2、銷售代表培訓(xùn)

;3、銷售現(xiàn)場(chǎng)管理

;4、房號(hào)

銷控管理 ;5、銷售階段總結(jié)

;5、銷售廣告評(píng)估

;6、客戶跟進(jìn)服

務(wù) ;7、階段性營(yíng)銷調(diào)整三、銷售策劃的內(nèi)容及步驟1、項(xiàng)目研究 ,

, 詳細(xì)分析項(xiàng)目的銷售即項(xiàng)目銷售市場(chǎng)銷售策劃及銷售狀況的研究

, 對(duì)所有 : : : 狀況購(gòu)買(mǎi)人群接受價(jià)位

, 所謂“知己知彼

:3、項(xiàng)目?jī)?yōu)劣百戰(zhàn)不殆”。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的詳細(xì)了解

勢(shì)分析 , 針對(duì)項(xiàng)目的銷售策劃狀況做詳盡的客觀分析, 并找出支持

理由。 4、項(xiàng)目再定位 , 根據(jù)以上調(diào)研分析 , 重新整合所有賣點(diǎn) , 根據(jù)市場(chǎng)銷售需求 , 做項(xiàng)目市場(chǎng)銷售定位的調(diào)整。五、項(xiàng)目銷售策劃

思路 :1、銷售手法的差異性。這是要與其它樓盤(pán)的營(yíng)銷手法區(qū)別

,、主題思想的統(tǒng)一性。在廣告宣傳上不管 , 避免盲目跟隨風(fēng)

2開(kāi)來(lái)

是硬性廣告還是文字包裝

, 都要有一個(gè)明確而統(tǒng)一的主題。一個(gè)大

, 小主題內(nèi)容可以不一樣, 但都是為主題可以分解為若干個(gè)小主題

說(shuō)明大主題服務(wù)的。

首先是操作思想不能

斷 : 前后不能自相矛盾。其次是時(shí)間上不能斷, 兩次宣傳間隔的時(shí)

:1、項(xiàng)目入市時(shí)機(jī)選擇理想的入間不能太長(zhǎng)。六、項(xiàng)目銷售策略

, 而是指根據(jù)自身情市時(shí)機(jī) : 入市時(shí)機(jī)并不是指時(shí)間概念上的時(shí)機(jī)

是賣樓花還, 況和市場(chǎng)銷售狀況來(lái)決定什么時(shí)候開(kāi)始進(jìn)入市場(chǎng)銷售

是賣現(xiàn)樓 ; ; 是按部是建到正負(fù)零就開(kāi)始賣還是等到封頂再開(kāi)始賣

就班 : 調(diào)整完步伐后再賣還是急急忙忙: 倉(cāng)促上馬 ; 是搶在競(jìng)爭(zhēng)者前

賣還是等人家賣完了再說(shuō)等等。根據(jù)多年的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)一個(gè)項(xiàng)目

理想的入市姿態(tài) , 一般應(yīng)具備 :1: 開(kāi)發(fā)手續(xù)與工程進(jìn)展程度應(yīng)達(dá)到

可售的基本要求 ;2: 你已經(jīng)知道目標(biāo)客戶是哪些人;3: 你知道你的

價(jià)格適合的目標(biāo)客戶;4: 你已經(jīng)找出項(xiàng)目定位和目標(biāo)客戶背景之間

的諧振點(diǎn) ;5: 已確定最具震撼力的優(yōu)勢(shì)并能使項(xiàng)目有始至終地保持一個(gè)完整統(tǒng)一形象的中心主題 ;6: 已確定目標(biāo)客戶更能接受的合理銷售方式 ;

和達(dá)·東東城freefly - 和達(dá)·東東城freefly 前言以下我們本次策劃的幾個(gè)重點(diǎn)：1、對(duì)中國(guó)整個(gè)房地......

新產(chǎn)品營(yíng)銷策劃書(shū)封面企業(yè)名稱：樂(lè)喝喝策劃書(shū)的名稱：樂(lè)喝喝綠茶營(yíng)銷策劃書(shū)策劃完成日期及本策劃適用時(shí)間段： 因?yàn)闋I(yíng)銷策劃具有一定時(shí)間性，不同時(shí)間段上市場(chǎng)的狀況不同，營(yíng)銷執(zhí)行效......

營(yíng)銷策劃書(shū)一、前言明確策劃目的、二、營(yíng)銷環(huán)境評(píng)估與分析 外部：宏觀、行業(yè)內(nèi)部：大學(xué)生市場(chǎng)環(huán)境分析、手機(jī)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析、三、營(yíng)銷調(diào)研舉例、數(shù)據(jù)說(shuō)明、圖表；理論依據(jù)與實(shí)際情......

營(yíng)銷策劃書(shū)一、營(yíng)銷策劃方案概要1.營(yíng)銷任務(wù)和目標(biāo)2.目標(biāo)市場(chǎng)和定位分析主要結(jié)論4.主要營(yíng)銷戰(zhàn)略內(nèi)容和關(guān)鍵步驟5.營(yíng)銷預(yù)算二、營(yíng)銷目標(biāo)通過(guò)對(duì)目前營(yíng)銷狀況的分析，制定出......

建設(shè)項(xiàng)目基本情況說(shuō)明 項(xiàng)目建設(shè)情況說(shuō)明書(shū)篇六

堅(jiān)持以關(guān)注民生、構(gòu)建和諧社區(qū)為宗旨，以改善老舊小區(qū)面貌、提升小區(qū)居民品味、提高居民生活質(zhì)量為目標(biāo)，大力實(shí)施小區(qū)改造工程，努力建成宜居綠色、人文小區(qū)。

通過(guò)老舊小區(qū)改造正真實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)“排水通、路面平、路燈亮、停車有序、功能全、環(huán)境美、管理優(yōu)”的目標(biāo)。

1、金花園小區(qū)：

a區(qū)、a2區(qū)改造范圍：重要是打通消防通道，在現(xiàn)有小區(qū)內(nèi)拓寬5米的消防通道，沿a區(qū)小廣場(chǎng)四周進(jìn)行改造鋪面包磚，對(duì)現(xiàn)有停車位進(jìn)行規(guī)劃，對(duì)部分地下自行車庫(kù)頂部鋪水泥方磚，安裝健身器材等，改造小區(qū)路燈，對(duì)所有樓頂做防水處理。預(yù)算投資210萬(wàn)元。

b區(qū)改造范圍：小區(qū)南門(mén)兩側(cè)道路進(jìn)行拓寬，改造路燈、打通6個(gè)消防通道并將路面拓寬為5米，沿車輛通道硬化綠化帶規(guī)劃停車位218個(gè)，對(duì)三個(gè)自行車庫(kù)頂部進(jìn)行硬化鋪面包磚，安裝健身器材，對(duì)b區(qū)東、西、北圍欄進(jìn)行改造，更換小區(qū)大門(mén)兩個(gè)，硬化原門(mén)球場(chǎng)地將其改為停車場(chǎng)，對(duì)所有樓頂做防水處理。預(yù)算投資212萬(wàn)元。

c區(qū)改造范圍：沿小區(qū)東西兩邊道路拓寬米，改造成為停車位，對(duì)門(mén)球場(chǎng)硬化將其改為停車場(chǎng)，打通小區(qū)內(nèi)4個(gè)消防通道，對(duì)東、西、北小區(qū)圍欄及大門(mén)進(jìn)行更換，對(duì)部分地下自行車庫(kù)頂部鋪水泥硬化并安裝健身器材，對(duì)小區(qū)路燈改造亮化，改造后新增車位218個(gè)，對(duì)所有樓頂做防水處理。預(yù)算投資221萬(wàn)元。三個(gè)小區(qū)改造預(yù)算投資643萬(wàn)元。

2、明珠苑小區(qū)：明珠苑一、二期停車位重新布局，在3-4號(hào)樓、8-9號(hào)樓之間重新規(guī)劃停車位，可新增車位26個(gè)，停車位使用泊位器，管理采取門(mén)禁讀卡系統(tǒng)，預(yù)算投資12萬(wàn)元。

3、盛世花園小區(qū)：對(duì)小區(qū)南大門(mén)東、西兩側(cè)、東南配電室周圍進(jìn)行硬化，在10號(hào)樓前7號(hào)樓后硬化停車位，新增停車位35個(gè)，預(yù)算投資12萬(wàn)元。

4、綠地園小區(qū)：對(duì)綠地園小區(qū)小廣場(chǎng)塌陷進(jìn)行維修，做防水處理，廣場(chǎng)鋪方磚，對(duì)部分路面進(jìn)行硬化，在17-18號(hào)樓、農(nóng)行1-2號(hào)樓建成停車位82個(gè)，停車位鋪面包磚，對(duì)小區(qū)部分道路進(jìn)行拓寬為消防通道，對(duì)所有樓頂做防水處理。預(yù)算投資155萬(wàn)元。

5、金星花園小區(qū)：對(duì)金星花園小區(qū)1、2、3區(qū)地下自行車頂部全部硬化鋪水泥方磚安裝健身器材，在2號(hào)樓、34號(hào)、35號(hào)樓前硬化建成停車位，對(duì)小區(qū)路面進(jìn)行改造，在3區(qū)25-27號(hào)樓、31-33號(hào)樓入口處路面硬化鋪面包磚 改為停車位，對(duì)所有樓頂做防水處理。預(yù)算投資404萬(wàn)元。

6、金塔小區(qū)（含銀塔小區(qū)、謙益花園、工行家屬院）對(duì)金塔小區(qū)10號(hào)樓、6號(hào)樓、法院家屬樓10-11號(hào)樓之間綠化帶硬化鋪面包磚改為停車位，對(duì)金塔小區(qū)、銀塔小區(qū)破損路面維修硬化，銀塔小區(qū)西門(mén)前，友誼醫(yī)院南側(cè)場(chǎng)地硬化改為停車場(chǎng)，對(duì)小區(qū)路燈亮化，對(duì)現(xiàn)有自行車庫(kù)頂硬化鋪面包磚并安裝健身器材，對(duì)所有樓頂做防水處理。預(yù)算投資302萬(wàn)元。

建設(shè)項(xiàng)目基本情況說(shuō)明 項(xiàng)目建設(shè)情況說(shuō)明書(shū)篇七

根據(jù)《xxx辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》和《x省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)x省老舊小區(qū)改造實(shí)施方案的通知》等相關(guān)文件精神，結(jié)合我市工作實(shí)際，制定本方案。

（一）指導(dǎo)思想

堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，以為民惠民為出發(fā)點(diǎn)，按照“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景觀”的總體思路，堅(jiān)持“規(guī)、建、管、養(yǎng)、監(jiān)”并重，“留、提、改、拆、建”統(tǒng)籌，全面推進(jìn)我市老舊小區(qū)改造，優(yōu)先補(bǔ)齊功能短板，消除安全隱患，改善社區(qū)環(huán)境，提升社區(qū)服務(wù)功能和品質(zhì)，建立健全長(zhǎng)效管理機(jī)制，營(yíng)造良好的人居環(huán)境，順應(yīng)人民群眾對(duì)美好環(huán)境與幸福生活的新期待，不斷增強(qiáng)廣大市民群眾的獲得感、幸福感和安全感。

（二）基本原則

一是發(fā)動(dòng)群眾，共建共享。堅(jiān)持以人民為中心，尊重群眾意愿，順應(yīng)群眾期盼，充分調(diào)動(dòng)居民積極性和主動(dòng)性，讓居民參與老舊小區(qū)整治提升全過(guò)程。依托民意決策改不改，依靠民情規(guī)劃怎么改，依從民力共同參與改，將民主協(xié)商貫穿于改造全過(guò)程。改造前問(wèn)需于民，形成共謀；改造中問(wèn)計(jì)于民，達(dá)成共建；改造后問(wèn)效于民，實(shí)現(xiàn)共評(píng)。形成政府統(tǒng)籌組織、社區(qū)具體實(shí)施、居民全程參與的工作局面，實(shí)現(xiàn)決策共謀、發(fā)展共建、建設(shè)共管、效果共評(píng)、成果共享。

二是科學(xué)規(guī)劃，示范引領(lǐng)。科學(xué)制定老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則，按照“盡力而為、量力而行”的總體思路，合理編制工作計(jì)劃，集中力量，推動(dòng)一批可復(fù)制、可推廣的示范項(xiàng)目，發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，激發(fā)群眾主動(dòng)參與改造熱情。

三是因地制宜，統(tǒng)籌推進(jìn)。按照“市級(jí)牽頭、縣區(qū)實(shí)施、市民參與、輕重緩急”的原則，結(jié)合實(shí)際，統(tǒng)籌考慮，因地制宜，分類制定老舊小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)，有序推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作。

四是優(yōu)補(bǔ)短板，集散為整。按照“補(bǔ)短板、保基礎(chǔ)、優(yōu)功能、提品質(zhì)”的總體策略，實(shí)施精細(xì)化的微改造，重點(diǎn)以補(bǔ)齊民生基礎(chǔ)設(shè)施功能短板為切入點(diǎn)，解決供水、排水、供氣、供電、停車等需求，杜絕大拆大建。將片區(qū)內(nèi)有共同改造需求，獨(dú)棟、零星、分散的樓房和老舊小區(qū)進(jìn)行歸并整合，以街區(qū)、片區(qū)綜合改造形式同步推進(jìn)，統(tǒng)一設(shè)計(jì)、同步改造，逐步形成組團(tuán)、成片式的.物業(yè)化管理規(guī)模，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)整治宜居度的整體提升。

五是建立機(jī)制，長(zhǎng)效管理。建立老舊小區(qū)改造工作機(jī)制，優(yōu)化老舊小區(qū)改造申報(bào)流程，完善項(xiàng)目建設(shè)、驗(yàn)收、考評(píng)實(shí)施機(jī)制。按照“居民出一點(diǎn)、社會(huì)支持一點(diǎn)、財(cái)政補(bǔ)助一點(diǎn)”的總體要求，探索建立老舊小區(qū)改造投融資機(jī)制和動(dòng)員群眾共建機(jī)制。創(chuàng)新社區(qū)治理管理模式，選擇符合小區(qū)實(shí)際和居民意愿的管理方式，探索建立健全一次改造、長(zhǎng)期保持的管理機(jī)制，保障老舊小區(qū)整治提升成果，使老舊小區(qū)長(zhǎng)效管理向?qū)I(yè)化、精細(xì)化方向發(fā)展。

（三）工作目標(biāo)

1、用x年時(shí)間，全面完成xxxx年以前建成的老舊小區(qū)改造，鼓勵(lì)各縣（區(qū)、管委會(huì)）在地方財(cái)力允許的前提下，推動(dòng)xxxx年至xxxx年間建成的基礎(chǔ)設(shè)施不完善的小區(qū)和街區(qū)、片區(qū)改造，基本實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)“補(bǔ)齊設(shè)施短板、提升環(huán)境品質(zhì)、完善社區(qū)治理、增進(jìn)多方融合”的總體目標(biāo)。

2、從xxxx年起，用x年時(shí)間，開(kāi)展“美好生活共同締造”活動(dòng)，對(duì)改造標(biāo)準(zhǔn)不高、不夠徹底的的老舊小區(qū)進(jìn)行“再提升、再優(yōu)化”。

（一）改造整治范圍

建成時(shí)間較長(zhǎng)、基礎(chǔ)設(shè)施老化、防災(zāi)防疫功能不健全、公共服務(wù)缺失、智能化程度不高等群眾反映強(qiáng)烈問(wèn)題的小區(qū)；建成使用不長(zhǎng)，但配套設(shè)施不全、功能仍存在不足，社區(qū)治理體系不完善的小區(qū)。重點(diǎn)應(yīng)為城市、縣城建成于xxxx年x月x日以前可推動(dòng)xxxx年至xxxx年間）、公共設(shè)施落后影響居民基本生活、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)。

（二）改造內(nèi)容

老舊小區(qū)改造以適應(yīng)居民不同生活需求為出發(fā)點(diǎn)，重點(diǎn)實(shí)施基礎(chǔ)類改造，突出補(bǔ)齊功能性設(shè)施短板，有條件的縣（區(qū)、管委會(huì)）推進(jìn)完善類改造和提升類改造，推動(dòng)城市更新，創(chuàng)建一批完整社區(qū)、綠色社區(qū)。

1、基礎(chǔ)類。為滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容，主要是市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。改造提升市政配套基礎(chǔ)設(shè)施，包括改造提升小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)聯(lián)系的供水、雨污分流、供電、道路、供氣、消防、安防、生活垃圾分類、移動(dòng)通信、廣電等基礎(chǔ)設(shè)施，以及小區(qū)路燈照明、光纖入戶、架空線規(guī)整（入地）等，實(shí)現(xiàn)“路平、地凈、燈亮、管通”。

2、完善類。為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內(nèi)容，主要是環(huán)境及配套設(shè)施改造建設(shè)、小區(qū)內(nèi)建筑節(jié)能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。改造建設(shè)環(huán)境及配套設(shè)施包括拆除違法建設(shè)，整治小區(qū)及周邊綠化、公共照明等環(huán)境，改造或建設(shè)小區(qū)及周邊適老設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施、停車庫(kù)（場(chǎng)）、電動(dòng)自行車及汽車充電設(shè)施、智能信包箱、智能快件箱、文化休閑設(shè)施、體育健身設(shè)施、物業(yè)用房等配套設(shè)施，合理設(shè)置快遞、快餐存放用房。

3、提升類。為豐富社區(qū)服務(wù)供給、提升居民生活品質(zhì)，立足小區(qū)及周邊實(shí)際條件積極推進(jìn)的內(nèi)容，主要是公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)及其智慧化改造，包括改造或建設(shè)小區(qū)及周邊社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、衛(wèi)生服務(wù)站等公共衛(wèi)生設(shè)施、中小學(xué)幼兒園等教育設(shè)施、周界防護(hù)等智能感知設(shè)施，以及養(yǎng)老、托育、助餐、家政保潔、便民市場(chǎng)、便利店、郵政快遞末端綜合服務(wù)站等社區(qū)專項(xiàng)服務(wù)設(shè)施。公共服務(wù)用房以及各類預(yù)留空間要留有足夠彈性，各類設(shè)施、小區(qū)綠地、口袋公園等應(yīng)急避難場(chǎng)所要預(yù)留水電通信等基礎(chǔ)設(shè)施接口，通過(guò)臨時(shí)功能調(diào)整滿足防災(zāi)防疫等緊急狀態(tài)使用要求。

鼓勵(lì)以街道或社區(qū)為單元，按照連線成片改造原則，結(jié)合拆墻透綠、小街巷整治、立面綜合整治等市容景觀提升，配套完善公共服務(wù)設(shè)施，將相對(duì)集中或者距離較近的老舊小區(qū)整合打包，統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一改造、統(tǒng)一管理。

（一）明確責(zé)任主體。建立“縣（區(qū)、管委會(huì)）統(tǒng)籌謀劃，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）組織實(shí)施，社區(qū)參與落實(shí)管理”的老舊小區(qū)改造工作推進(jìn)機(jī)制。縣（區(qū)、管委會(huì)）負(fù)總責(zé)，統(tǒng)籌謀劃、整體推進(jìn)轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作；街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)實(shí)施老舊小區(qū)改造，推進(jìn)小區(qū)物業(yè)長(zhǎng)效管理；社區(qū)全程參與老舊小區(qū)改造與管理具體工作。各縣（區(qū)、管委會(huì)）可以確定有項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的國(guó)有企業(yè)作為項(xiàng)目建設(shè)單位，負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

責(zé)任單位：各縣（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）

（二）制定總體改造規(guī)劃和年度改造計(jì)劃。各縣（區(qū)、管委會(huì)）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)聯(lián)動(dòng)，開(kāi)展摸底調(diào)查，組織科學(xué)編制老舊小區(qū)改造規(guī)劃和年度改造計(jì)劃，生成改造項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)。同等條件下優(yōu)先安排居民改造意愿強(qiáng)、參與積極性高的小區(qū)實(shí)施改造。養(yǎng)老、文化、教育、衛(wèi)生、托育、體育、郵政快遞、治安等領(lǐng)域涉及老舊小區(qū)的各類設(shè)施增設(shè)或改造計(jì)劃，以及電力、通信、供排水、供氣等單位的管線改造計(jì)劃應(yīng)主動(dòng)與老舊小區(qū)改造規(guī)劃和計(jì)劃有效對(duì)接，同步推進(jìn)實(shí)施。行政機(jī)關(guān)（國(guó)有企事業(yè)）、軍隊(duì)所屬老舊小區(qū)按屬地原則納入地方改造規(guī)劃和計(jì)劃統(tǒng)一組織實(shí)施。各縣（區(qū)、管委會(huì)）每年都要列入一批老舊小區(qū)改造項(xiàng)目作為為民辦實(shí)事項(xiàng)目。

建設(shè)項(xiàng)目基本情況說(shuō)明 項(xiàng)目建設(shè)情況說(shuō)明書(shū)篇八

為改善城市人居環(huán)境，提升城市建設(shè)品質(zhì)，滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要，根據(jù)x市人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)x市老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案的通知》，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本實(shí)施方案。

（一）指導(dǎo)思想

以改善民生為核心，以優(yōu)化城市人居環(huán)境、提高人民群眾居住品質(zhì)為目標(biāo)，統(tǒng)籌推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，努力打造功能完善、環(huán)境整潔、管理有序的居住小區(qū)， 不斷增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

（二）工作原則

1、政府主導(dǎo)，多方參與。區(qū)政府成立工作領(lǐng)導(dǎo)小組，對(duì)全區(qū)老舊小區(qū)改造工作進(jìn)行統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、督導(dǎo)。區(qū)住建局作為老舊小區(qū)改造的實(shí)施主體，會(huì)同各街道做好本轄區(qū)老舊小區(qū)改造工作；產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)公司、業(yè)主參與小區(qū)改造決策和監(jiān)督實(shí)施。

2、綜合改造，突出重點(diǎn)。結(jié)合區(qū)域特點(diǎn)和設(shè)施現(xiàn)狀，充分聽(tīng)取小區(qū)居民訴求，實(shí)施老舊小區(qū)綜合改造，以安全設(shè)施改造和基礎(chǔ)設(shè)施改造為重點(diǎn)，鼓勵(lì)服務(wù)設(shè)施提升改造。

3、財(cái)政支持，多方共擔(dān)。結(jié)合實(shí)際合理確定改造費(fèi)用分?jǐn)傄?guī)則。通過(guò)居民合理分擔(dān)、單位投資、市場(chǎng)運(yùn)作、財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)等方式多渠道籌措老舊小區(qū)改造資金，確保改造工程順利實(shí)施。

4、整管結(jié)合，注重長(zhǎng)效。改造與管理相結(jié)合。提前確定改造后小區(qū)管理方式，做到前期改造和后期管理無(wú)縫銜接，建立老舊小區(qū)管理長(zhǎng)效機(jī)制。

5、示范引領(lǐng)，全面推進(jìn)。先行推進(jìn)一批老舊小區(qū)改造示范項(xiàng)目的實(shí)施，總結(jié)推廣工作經(jīng)驗(yàn)，為全面推進(jìn)全區(qū)老舊小區(qū)改造工作提供樣板、標(biāo)桿。

（三）工作目標(biāo)

力爭(zhēng)用五年時(shí)間完成全區(qū)老舊小區(qū)改造工作。其中，在xxxx年全區(qū)老舊小區(qū)調(diào)查摸底的基礎(chǔ)上，xxxx年重點(diǎn)放在前期宣傳，熟悉情況，入戶調(diào)查，試點(diǎn)推動(dòng)等工作；根據(jù)實(shí)際制定完善相關(guān)政策，對(duì)一批條件成熟的老舊小區(qū)啟動(dòng)試點(diǎn)示范項(xiàng)目建設(shè)改造；xxxx年——xxxx年在總結(jié)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上全面推進(jìn)全區(qū)老舊小區(qū)改造，xxxx年基本完成改造任務(wù)。

重點(diǎn)改造城鎮(zhèn)和工礦區(qū)中xxxx年前建成投入使用、配套設(shè)施較差、功能不完善、公共服務(wù)及社會(huì)服務(wù)不齊全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)（不包括已納入城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計(jì)劃、擬通過(guò)拆除新建實(shí)施改造的棚戶區(qū)以及城中村等）。xxxx年（不含）以后建成，但小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和功能明顯不足、物業(yè)管理不完善、居民改造意愿強(qiáng)烈的老舊小區(qū)，也可納入改造范圍。

（一）基礎(chǔ)設(shè)施更新改造。包括小區(qū)內(nèi)道路、供排水、供電、供氣、供熱、通信、安防、消防、綠化、照明、圍墻等設(shè)施的更新改造。

（二）服務(wù)設(shè)施建設(shè)改造。包括小區(qū)內(nèi)配套養(yǎng)老撫幼、無(wú)障礙設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、便民市場(chǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)設(shè)施的建設(shè)改造。

（三）品質(zhì)提升設(shè)施改造。包括小區(qū)內(nèi)房屋公共區(qū)域修繕、建筑節(jié)能改造、屋頂美化、補(bǔ)建停車位和充電樁、配置體育健身設(shè)施，有條件的居住建筑加裝電梯等。

（四）小區(qū)周邊基礎(chǔ)設(shè)施改造提升。與小區(qū)直接相關(guān)的城市道路和公共交通、通信、供電、供排水、供氣、供熱、停車庫(kù)（場(chǎng)）、污水與垃圾處理等基礎(chǔ)設(shè)施的改造提升。

（一）調(diào)查摸底

各街道組織對(duì)轄區(qū)范圍內(nèi)老舊小區(qū)進(jìn)行全面調(diào)查摸底，摸清符合認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的老舊小區(qū)數(shù)量及相應(yīng)的戶數(shù)、建筑面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建成時(shí)間等基本情況，建立老舊小區(qū)改造臺(tái)賬。

（二）制定年度計(jì)劃

區(qū)政府根據(jù)調(diào)查摸底情況，按照實(shí)施一批、謀劃一批、儲(chǔ)備一批的原則，區(qū)分輕重緩急，統(tǒng)籌安排老舊小區(qū)改造時(shí)序，科學(xué)制定年度改造計(jì)劃和改造任務(wù)。結(jié)合財(cái)政承受能力，優(yōu)先安排各類基礎(chǔ)設(shè)施缺失或失養(yǎng)失修嚴(yán)重，特別是水電路氣等必要基礎(chǔ)設(shè)施亟需更新的老舊小區(qū)改造。

（三）組織實(shí)施

1、編制改造方案。各鄉(xiāng)街結(jié)合擬改造小區(qū)實(shí)際和業(yè)主需求，擬定老舊小區(qū)綜合改造菜單、整治改造方案和小區(qū)管理模式初步方案，并在顯著位置公示，征求居民意見(jiàn)。

2、審批改造方案。區(qū)政府組織有關(guān)部門(mén)審查老舊小區(qū)改造方案和投資預(yù)算，核準(zhǔn)小區(qū)改造工程招標(biāo)控制價(jià)格，并依法確定小區(qū)改造投資跟蹤審計(jì)機(jī)構(gòu)。

3、依法招標(biāo)采購(gòu)。牽頭單位依法辦理招標(biāo)或政府采購(gòu)手續(xù)，確定老舊小區(qū)改造工程的施工、監(jiān)理單位和有關(guān)材料、設(shè)備供應(yīng)商，完成合同簽訂。

4、科學(xué)組織施工。牽頭單位與鄉(xiāng)街要做好老舊小區(qū)改造施工的組織協(xié)調(diào)，會(huì)同有關(guān)專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位和專項(xiàng)改造實(shí)施單位，科學(xué)安排各分項(xiàng)工程與專業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施改造工程、專項(xiàng)改造工程的工序和工期。

（四）竣工驗(yàn)收

老舊小區(qū)改造工程竣工后，由區(qū)政府組織相關(guān)部門(mén)、專業(yè)單位、街道社區(qū)和居民代表進(jìn)行綜合驗(yàn)收。老舊小區(qū)改造中涉及的管線遷移改造、既有建筑節(jié)能改造、加裝電梯等驗(yàn)收工作由專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位或相關(guān)主管部門(mén)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（五）物業(yè)移交接管

老舊小區(qū)改造工程經(jīng)驗(yàn)收合格，移交物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)后期管理維護(hù)。要建立老舊小區(qū)物業(yè)管理考核評(píng)定制度，確保整治效果有效保持。

區(qū)政府負(fù)責(zé)籌措老舊小區(qū)改造工作所需資金。根據(jù)小區(qū)實(shí)際，充分運(yùn)用“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”理念，通過(guò)政府、業(yè)主、產(chǎn)權(quán)單位、社會(huì)力量共同出資方式籌措資金。積極爭(zhēng)取上級(jí)財(cái)政給予的資金獎(jiǎng)補(bǔ)。水電氣暖等改造優(yōu)先列入運(yùn)營(yíng)單位本系統(tǒng)工程改造計(jì)劃，按市政府有關(guān)規(guī)定相應(yīng)安排專項(xiàng)資金。居民出資部分可通過(guò)住宅專項(xiàng)維修資金、公共收益、金融消費(fèi)升級(jí)信貸等渠道落實(shí)，鼓勵(lì)居民個(gè)人捐資捐物參與老舊小區(qū)改造。未來(lái)可產(chǎn)生收益的改造項(xiàng)目可調(diào)動(dòng)社會(huì)的積極性，引入專業(yè)機(jī)構(gòu)、社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造。

符合條件的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目積極申請(qǐng)中央補(bǔ)助支持資金。

成立區(qū)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組成人員名單如下：

組 長(zhǎng)：

副組長(zhǎng)：

成 員：

公安xx分局分管負(fù)責(zé)同志，區(qū)發(fā)改局、區(qū)教育局、區(qū)工信局、區(qū)民政局、區(qū)財(cái)政局、區(qū)自然資源局、區(qū)住建局、區(qū)城鄉(xiāng)管理局、區(qū)市場(chǎng)xxx、區(qū)文旅局等區(qū)直有關(guān)部門(mén)主要負(fù)責(zé)人和各涉及街道主要負(fù)責(zé)同志。

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室， 辦公室設(shè)在區(qū)住建局。具體負(fù)責(zé)老舊小區(qū)整治提升工作的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、督導(dǎo)、相關(guān)政策制定等工作。辦公室主任由區(qū)住建局主要負(fù)責(zé)同志兼任，辦公室副主任由區(qū)發(fā)改局、區(qū)財(cái)政局主要負(fù)責(zé)同志兼任。

各相關(guān)街道：配合實(shí)施主體根據(jù)本方案開(kāi)展工作；協(xié)調(diào)老舊小區(qū)物業(yè)、業(yè)主；入戶調(diào)查摸底；處理突發(fā)矛盾；依法對(duì)老舊小區(qū)違建進(jìn)行拆除。

區(qū)住建局：會(huì)同相關(guān)單位編制老舊小區(qū)整治改造內(nèi)容清單、制定改造標(biāo)準(zhǔn)；制訂改造計(jì)劃、編制整治改造方案、組織實(shí)施和驗(yàn)收；配合海綿城市、停車設(shè)施建設(shè)、改造。負(fù)責(zé)老舊小區(qū)物業(yè)移交接管的指導(dǎo)、監(jiān)督工作；為各街道健全老舊小區(qū)業(yè)主管理組織提供政策指導(dǎo)。

區(qū)發(fā)改局：會(huì)同區(qū)住建局辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、申報(bào)等工作；負(fù)責(zé)爭(zhēng)取老舊小區(qū)改造上級(jí)資金補(bǔ)助。

區(qū)財(cái)政局：會(huì)同區(qū)發(fā)改局、住建局制定老舊小區(qū)改造工作財(cái)政資金使用辦法，做好各項(xiàng)獎(jiǎng)補(bǔ)及財(cái)政資金的安排、撥付等工作。

區(qū)城鄉(xiāng)管理局：指導(dǎo)各街道開(kāi)展“兩下、兩進(jìn)、兩拆”整治整治及垃圾分類處理、綠化提升和綠地養(yǎng)護(hù)管理工作以及老舊小區(qū)有關(guān)管道與市政管道的對(duì)接改造和小區(qū)道路維修等工作； 協(xié)調(diào)相關(guān)企業(yè)按照改造內(nèi)容對(duì)小區(qū)水、氣、暖設(shè)施及管道進(jìn)行維護(hù)和改造。

區(qū)市場(chǎng)xxx：負(fù)責(zé)老舊小區(qū)加裝電梯的指導(dǎo)及職責(zé)范圍的監(jiān)管工作。

區(qū)工信局：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)移動(dòng)、聯(lián)通、電信、有線等通信單位線纜入地事宜。

公安分局、區(qū)教育局、區(qū)民政局、區(qū)自然資源局、區(qū)文旅局及其他有關(guān)部門(mén)按照各自職責(zé)做好老舊小區(qū)各類安全、市政、服務(wù)設(shè)施改造提升的指導(dǎo)、配合和相關(guān)手續(xù)辦理等工作。

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)

各相關(guān)部門(mén)、街道要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，科學(xué)謀劃，狠抓落實(shí)，確保改造任務(wù)完成。區(qū)直相關(guān)部門(mén)要切實(shí)履行好本部門(mén)在老舊小區(qū)改造工作中的管理職責(zé)，指導(dǎo)、配合各街道開(kāi)展工作，落實(shí)各部門(mén)、各專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位在老舊小區(qū)改造中的工作任務(wù)。要通過(guò)各種形式，大力宣傳老舊小區(qū)改造工作的重要意義，強(qiáng)化群眾在老舊小區(qū)改造工作中主體地位，提高群眾參與感、認(rèn)同感，把群眾滿意作為改造工作的重要標(biāo)準(zhǔn)。

（二）健全工作機(jī)制

1、建立臺(tái)賬制度。區(qū)、街道要逐級(jí)建立老舊小區(qū)臺(tái)賬， 實(shí)行老舊小區(qū)改造項(xiàng)目登記和銷號(hào)制度。

2、建立聯(lián)席會(huì)議制度。區(qū)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組要定期組織召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議，及時(shí)掌握老舊小區(qū)改造工作進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決改造工作中的問(wèn)題，總結(jié)改造工作經(jīng)驗(yàn)。

3、建立聯(lián)審聯(lián)批制度。區(qū)政府結(jié)合市直部門(mén)出臺(tái)的關(guān)于老舊小區(qū)改造的簡(jiǎn)化優(yōu)化審批程序，建立區(qū)老舊小區(qū)改造聯(lián)審聯(lián)批流程，建立老舊小區(qū)改造聯(lián)審聯(lián)批制度，以滿足小區(qū)居民實(shí)際需求為原則，加大工作推進(jìn)力度。

4、建立工作專報(bào)制度。嚴(yán)格按照工作計(jì)劃推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，每月底向區(qū)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報(bào)送工作進(jìn)展情況。

（三）保證工程質(zhì)量

嚴(yán)格工程招標(biāo)，選擇資質(zhì)等級(jí)高、管理能力強(qiáng)、信譽(yù)信用好的施工及監(jiān)理公司實(shí)施老舊小區(qū)改造。強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)管理，做好各項(xiàng)施工工程的統(tǒng)籌，落實(shí)專人負(fù)責(zé)，督導(dǎo)各施工單位規(guī)范管理，強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)和安全意識(shí)，確保工程質(zhì)量。

（四）嚴(yán)格資金管理

老舊小區(qū)改造資金要專戶存儲(chǔ)、單獨(dú)核算、專款專用，不得轉(zhuǎn)移、挪用。審計(jì)部門(mén)要跟蹤審計(jì)，加強(qiáng)資金監(jiān)管力度。資金使用情況要向社會(huì)公開(kāi)，確保財(cái)務(wù)透明，陽(yáng)光操作。

（五）嚴(yán)格督導(dǎo)考核

區(qū)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要加強(qiáng)老舊小區(qū)改造工作的計(jì)劃制定、任務(wù)落實(shí)、工作進(jìn)度進(jìn)行定期督導(dǎo)考核，確保老舊小區(qū)改造工作順利推進(jìn)。

（六）注重長(zhǎng)效管理

要根據(jù)老舊小區(qū)實(shí)際，落實(shí)整管結(jié)合的要求，理順小區(qū)管理體制，細(xì)化長(zhǎng)效管理的具體措施，不斷提高專業(yè)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)覆蓋率，提升人民群眾滿意度。同時(shí)，進(jìn)一步完善社區(qū)物業(yè)管理功能，持續(xù)推進(jìn)物業(yè)管理納入社區(qū)建設(shè)，努力提高社區(qū)物業(yè)管理工作水平。

建設(shè)項(xiàng)目基本情況說(shuō)明 項(xiàng)目建設(shè)情況說(shuō)明書(shū)篇九

東勝區(qū)建成區(qū)域內(nèi)的老舊小區(qū)。主要對(duì)象是2003年以前建成的小區(qū)。

通過(guò)改造，使老舊小區(qū)達(dá)到功能完善、環(huán)境優(yōu)美、節(jié)能環(huán)保、適宜人居的目的。

1、 供熱系統(tǒng)改造

2、 建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造

建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造主要指建筑物的外墻保溫、屋面保溫、門(mén)窗氣密性改造、陰陽(yáng)臺(tái)封閉。通過(guò)建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能改造，可大大降低熱損失，提高人體舒適感。

原有的供水管道大都老化嚴(yán)重，跑冒滴漏司空見(jiàn)慣，常常因?yàn)楣收隙Ｋ瑖?yán)重影響居民正常生活，有的供水管道與污水管道并行，不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。將原有的供水管道更換為符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的塑料管道，提高管道使用壽命。

建設(shè)項(xiàng)目基本情況說(shuō)明 項(xiàng)目建設(shè)情況說(shuō)明書(shū)篇十

阜新市20xx年第一季度

新開(kāi)工項(xiàng)目情況說(shuō)明

市****：

根據(jù)市****領(lǐng)導(dǎo)指示，我辦近期對(duì)全市20xx年第一季度新開(kāi)工項(xiàng)目進(jìn)行了調(diào)度，現(xiàn)將調(diào)度情況匯報(bào)如下：

20xx年第一季度全市投資5000萬(wàn)元以上新開(kāi)工項(xiàng)目共32個(gè)，總投資億元，20xx年預(yù)計(jì)完成投資億元；其中投資億元以上項(xiàng)目20個(gè)，總投資億元，20xx年預(yù)計(jì)完成投資億元。

一、各縣區(qū)第一季度新開(kāi)工項(xiàng)目情況

阜蒙縣共8個(gè)項(xiàng)目，總投資億元，20xx年預(yù)計(jì)完成投資億元；其中投資億元以上項(xiàng)目7個(gè)，總投資億元，20xx年預(yù)計(jì)完成投資億元；

彰武縣共6個(gè)項(xiàng)目,總投資5億元，20xx年預(yù)計(jì)完成投資5億元；其中投資億元以上項(xiàng)目3個(gè)，總投資億元，20xx年預(yù)計(jì)完成投資億元；

海州區(qū)共3個(gè)項(xiàng)目,總投資億元，20xx年預(yù)計(jì)完成投資億元；

細(xì)河區(qū)共3個(gè)項(xiàng)目，全部為投資億元以上項(xiàng)目，總投資

億元，20xx年預(yù)計(jì)完成投資億元入黨申請(qǐng)書(shū)；

太平區(qū)共3個(gè)項(xiàng)目，總投資億元，20xx年預(yù)計(jì)完成

投資億元,其中投資億元以上項(xiàng)目1個(gè)，總投資億元，20xx年預(yù)計(jì)完成投資億元；

新邱區(qū)共3個(gè)項(xiàng)目，總投資億元，20xx年預(yù)計(jì)完成投資8100萬(wàn)元；其中投資億元以上項(xiàng)目1個(gè)，總投資1億元，20xx年預(yù)計(jì)完成投資4000萬(wàn)元；

清河門(mén)區(qū)共2個(gè)，全部為投資億元以上項(xiàng)目，總投資億元，20xx年預(yù)計(jì)完成投資億元；

高新產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)共3個(gè)項(xiàng)目，全部為投資億元以上項(xiàng)目，總投資億元，20xx年預(yù)計(jì)完成投資億元；

高新區(qū)共1個(gè)項(xiàng)目，總投資3300萬(wàn)元，20xx年預(yù)計(jì)完成投資3300萬(wàn)元。

二、第一季度新開(kāi)工項(xiàng)目的投資規(guī)模情況

投資10億元以上項(xiàng)目1個(gè)，總投資億元，20xx年預(yù)計(jì)完成投資億元；

投資1-5億元以上項(xiàng)目19個(gè)，總投資億元，20xx年預(yù)計(jì)完成投資億元；

投資5000萬(wàn)元-1億元項(xiàng)目12個(gè)，總投資億元，20xx年預(yù)計(jì)完成投資億元。

三、第一季度新開(kāi)工項(xiàng)目的行業(yè)分布情況

建設(shè)項(xiàng)目基本情況說(shuō)明 項(xiàng)目建設(shè)情況說(shuō)明書(shū)篇十一

樓盤(pán)演講稿（簡(jiǎn)）

本案坐落于北京市東部，通州區(qū)新華大街南側(cè)，位于中國(guó)第一軸上，與通州區(qū)政府隔街相望。我們項(xiàng)目的總建設(shè)規(guī)劃用地是106萬(wàn)平方米，一期開(kāi)發(fā)萬(wàn)平方米。（可簡(jiǎn)單介紹項(xiàng)目占地，以及規(guī)劃）

通州區(qū)是一個(gè)水資源相當(dāng)豐富的地區(qū)，溫榆河、潮白河、京杭大運(yùn)河以及通惠河、蕭太后河等眾多河流匯集于此，所以，通州自古就有北京市的東方明珠之稱。不僅使通州區(qū)的水文化資源相當(dāng)豐富，還使這些水資源環(huán)繞項(xiàng)目四周。我們項(xiàng)目被這些河流所環(huán)抱，自古水乃財(cái)也。而本案通過(guò)美國(guó)gensler設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以一個(gè)全新的現(xiàn)代化“城市方舟”理念屹立于此。載著您，在通州區(qū)的巨大財(cái)富中揚(yáng)帆起航，乘風(fēng)破浪。

有山有水才是景，既然有了水，就不能離開(kāi)山。而我們項(xiàng)目的公寓區(qū)又設(shè)計(jì)以“山”字型排列，自古以來(lái)“山”是風(fēng)水學(xué)不可或缺的元素，山對(duì)于人類存在與發(fā)展有著特殊的物質(zhì)和精神作用，而我們這個(gè)建筑又形成了“群水環(huán)山”的格局，構(gòu)成上風(fēng)上水的風(fēng)水極品。使您生活在一個(gè)“依山傍水、青山秀水”之中。

而一位臺(tái)灣著名風(fēng)水大師在參觀我們的建筑之后又驚嘆的說(shuō)到我們的建筑酷似一條巨龍。他說(shuō)：幾千年來(lái)中國(guó)第一軸乃中國(guó)的“龍脈”，故宮即屹立于此。所以自古就有“先有長(zhǎng)安街，后有北京城”的說(shuō)法，所以可見(jiàn)中國(guó)的“龍脈”是多么的意義非凡。而我們的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格恰巧又好似一條巨龍，地處龍脈，首向東方。不僅太陽(yáng)在此升起，而且京杭大運(yùn)河，長(zhǎng)安街的起點(diǎn)均云集于此。恰巧又有了群水環(huán)繞，使這條龍活了起來(lái)，身姿矯健，依山傍水。龍首帶動(dòng)龍身，經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)生活。這么多吉祥的寓意也象征著我們將帶給您生活一個(gè)新的高度，新的起點(diǎn)。所以我們的項(xiàng)目借此吉祥意義取名為—首座。不僅象征群龍之首，也象征著新的開(kāi)始。

在帶給您一個(gè)吉祥寓意的同時(shí)，我們的項(xiàng)目也為您將“智能化科技生態(tài)高檔公寓”以及“現(xiàn)代化多功能綜合商業(yè)中心”有機(jī)的融合在一起，再為您提供多元化全方位服務(wù)的同時(shí)，也必將在此地形成一個(gè)新的國(guó)際化高檔商圈。

我們公司—實(shí)地房地產(chǎn)公司在開(kāi)發(fā)了眾多北京中國(guó)知名樓盤(pán)之后（可以舉例說(shuō)明），采用德國(guó)先進(jìn)的設(shè)備和建筑施工技術(shù)、以及加拿大尖端的控制終端。將“智能科技化”與“綠色生態(tài)化”兩者巧妙的集合起來(lái)，在此設(shè)計(jì)建造了一個(gè)具有里程碑意義的現(xiàn)代化高檔公寓。

人一生有1/3的時(shí)間是在睡眠當(dāng)中度過(guò)的，按照一個(gè)人可以活到80歲計(jì)算，至少有25年都是在睡眠當(dāng)中度過(guò)的。也就是說(shuō)，至少有25年的時(shí)間您都是在您的家中度過(guò)的。大家都渴望生活幸福美滿，什么是幸福？幸福的基本前提就是全家人身體健康、長(zhǎng)壽、遠(yuǎn)離疾病。但是隨著人們生活水平的日益提高，現(xiàn)代化都市在帶給我們發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)的背后，環(huán)境污染問(wèn)題也顯得越發(fā)嚴(yán)重。桑拿天、沙塵暴等溫室效應(yīng)、汽車尾氣、施工粉塵、工業(yè)污染無(wú)時(shí)無(wú)刻的污染著我們的空氣，嚴(yán)重破壞我們的健康。所以導(dǎo)致我們每天都生活在一個(gè)受到嚴(yán)重污染的環(huán)境里面，對(duì)我們的健康非常不利。

為了幫助您遠(yuǎn)離污染、健康長(zhǎng)壽。首先，我們的公寓是一棟真正“會(huì)呼吸”的建筑，該項(xiàng)目采用了國(guó)際上最先進(jìn)的“恒濕恒溫”以及“置換式新風(fēng)系統(tǒng)”使您和您的住宅更加具有生命力。

該系統(tǒng)是通過(guò)“恒濕恒溫”系統(tǒng)，將您室內(nèi)的溫度保持在20-26度，濕度保持在30%-70%這樣一個(gè)國(guó)際公認(rèn)的人類最健康、最舒適、最適宜的生活環(huán)境里面。并且通過(guò)“置換式新風(fēng)”系統(tǒng)將室外的空氣，通過(guò)除塵凈化、消毒殺菌、溫控處理以及加濕富氧等高科技工序，將健康純凈的空氣柔和的送進(jìn)您的室內(nèi)，使您在室內(nèi)可以隨時(shí)呼吸到健康、純凈、無(wú)污染的空氣，使您就好像生活在新生嬰兒的“恒濕恒溫?zé)o污染箱”一樣呵護(hù)著您的健康。（如客戶需要，可以進(jìn)行專業(yè)名詞及工作原理解釋）

大環(huán)境我們無(wú)法改變，但是我們正是通過(guò)“恒濕恒溫”“置換式新風(fēng)”這樣一個(gè)國(guó)際先進(jìn)技術(shù)來(lái)改善您生活的小環(huán)境。所以，毫不夸張的說(shuō)，我們這套系統(tǒng)至少可以給您帶來(lái)25年的健康生活。

不僅使您可以遠(yuǎn)離空調(diào)病，工業(yè)粉塵污染、尾氣污染所造成的身體亞健康狀態(tài)，同樣您的父母、孩子也不必?fù)?dān)心吹空調(diào)或者沒(méi)蓋好被子而感冒生病，愛(ài)人的皮膚也不必在因?yàn)榭諝馕廴尽夂蚋稍锏葐?wèn)題購(gòu)買(mǎi)昂貴的可能會(huì)致癌的化妝品。同時(shí)您所心愛(ài)古玩、字畫(huà)、藝術(shù)品、高檔家具、皮具等，都可以得到一個(gè)很好的保存環(huán)境，

讓您安心、放心。我們項(xiàng)目所給您帶來(lái)的這些，就是給您帶來(lái)健康，帶給您幸福！（可以插入故事）

同時(shí)，在科技發(fā)達(dá)的今天，我們也將國(guó)外先進(jìn)的“智能化家居”現(xiàn)代化生活理念帶到您的身邊來(lái)，以前只在科幻片里出現(xiàn)的場(chǎng)景，現(xiàn)在來(lái)到您的生活中。我們通過(guò)美國(guó)“霍尼韋爾”公司（未確定）的智能化家居集成系統(tǒng)來(lái)實(shí)現(xiàn)家居智能化。您的一個(gè)聲音，一個(gè)動(dòng)作都可以實(shí)現(xiàn)對(duì)家居電器的操作，不論您是早晨匆忙出門(mén)忘記關(guān)閉家里的電器；還是帶著一天的勞累回家，想一打開(kāi)家門(mén)就可以聽(tīng)到悠揚(yáng)的音樂(lè)，在已經(jīng)預(yù)先準(zhǔn)備好的“軟體浴缸內(nèi)”（可以解釋軟體浴缸的優(yōu)勢(shì)）放松您的身體；還是說(shuō)您想通過(guò)您窗外的封閉式遮陽(yáng)簾在家調(diào)整工作時(shí)差等，不需要過(guò)多的操作，我們這套先進(jìn)的系統(tǒng)都可以根據(jù)您的個(gè)性化需要為您實(shí)現(xiàn)。就好像您的身邊24小時(shí)都有一個(gè)“智能管家”為您貼心服務(wù)一樣，隨時(shí)聽(tīng)候您的安排。讓您可以充分的感受到現(xiàn)代化科技所給您的生活帶來(lái)的便利與享受。這種現(xiàn)代、安逸、貼心、舒適生活不是人人都能享有的。

在您享有“智能化科技新生態(tài)高檔公寓”帶給您的優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境的同時(shí)，您還可以享受到“現(xiàn)代化多功能綜合商業(yè)中心”給您帶來(lái)的便利。

我們的“現(xiàn)代化多功能綜合商業(yè)區(qū)”將國(guó)際化高檔購(gòu)物中心、多功能休閑會(huì)所、現(xiàn)代化5a級(jí)寫(xiě)字樓以及豪華國(guó)際酒店有機(jī)的綜合在一起，使其相互依托發(fā)展。不僅在通州區(qū)的核心地段形成一個(gè)高檔商業(yè)圈，也是繼國(guó)貿(mào)、華貿(mào)商圈之后另一個(gè)現(xiàn)代化高檔商圈。在推動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，也提高了項(xiàng)目本身的產(chǎn)品價(jià)值。

所以，這樣把“智能化高科技新生態(tài)公寓”與“現(xiàn)代化多功能商業(yè)中心”的進(jìn)行有的機(jī)融合，我們將為您打造一個(gè)全方位多功能的“城市方舟”。

隨著cbd的東擴(kuò)、經(jīng)濟(jì)中心的東移，以及位于通州區(qū)東部的北京市政府3平方公里預(yù)留地。都為新北京經(jīng)濟(jì)中心以及政治中心的東移做好了鋪墊。而且通州區(qū)在北京市政府150億巨資的大力建設(shè)下，也將打造一個(gè)“新通州、新環(huán)境、新社區(qū)”的高檔現(xiàn)代化居住社區(qū)。不論是從王府井集團(tuán)與加拿大富豪集團(tuán)斥資50億建設(shè)的“北苑商務(wù)圈”、通順路上規(guī)劃建設(shè)的引進(jìn)世界500強(qiáng)企業(yè)駐扎的低密度、高綠化現(xiàn)代化辦公中心、還是潘石屹soho項(xiàng)目在玉帶河地區(qū)的規(guī)劃建設(shè)、以及本項(xiàng)目周邊的地塊分別被華美、綠城、美林國(guó)際、合生等開(kāi)發(fā)商以驚人的高價(jià)相繼拍走。還是從地鐵八通線、m6號(hào)線、s6號(hào)線，朝陽(yáng)路快速公交的建設(shè)施工，都預(yù)示著通州區(qū)未來(lái)幾年美好的發(fā)展前景以及經(jīng)濟(jì)走向。從而使眾多新型現(xiàn)代化商業(yè)經(jīng)濟(jì)中心也即將云集于此。

而我們項(xiàng)目又地處通州區(qū)核心地段。項(xiàng)目北側(cè)是通州區(qū)市中心大街—新華大街，新華大街西至天安門(mén)，途徑“北苑商務(wù)圈”，行駛15分鐘即可到達(dá)目前北京的經(jīng)濟(jì)中心—國(guó)貿(mào)商圈。東至距今1500年余年歷史的擁有運(yùn)河文化廣場(chǎng)以及月亮河度假村等休閑娛樂(lè)場(chǎng)所的京杭大運(yùn)河。項(xiàng)目東側(cè)是新華南路，新華南路向北僅公里即可到達(dá)首都機(jī)場(chǎng)t3航站樓，縮短了您與世界的距離。同時(shí)與通順路、朝陽(yáng)北路、朝陽(yáng)路、京哈高速相連。向南經(jīng)果園商務(wù)中心區(qū)、兩廣延長(zhǎng)線、京沈高速、京津高速與亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)相連。

而項(xiàng)目周邊不僅擁有中山街小學(xué)、新南倉(cāng)小學(xué)、史家胡同小學(xué)、運(yùn)河中學(xué)等著名學(xué)校，還擁有解放軍263醫(yī)院、潞河醫(yī)院、結(jié)研所，以及規(guī)劃建設(shè)中的通州區(qū)現(xiàn)代化醫(yī)療中心等完善的教育醫(yī)療體系。不僅體現(xiàn)了項(xiàng)目周邊完善的配套設(shè)施，也體現(xiàn)了我們這個(gè)項(xiàng)目地處通州區(qū)政府對(duì)面這樣一個(gè)核心地理位置的優(yōu)勢(shì)以及未來(lái)的增值空間。

所以通州區(qū)正逐步從一個(gè)衛(wèi)星城，發(fā)展成為一個(gè)為cbd服務(wù)，為品質(zhì)生活人群所享受的高檔生活社區(qū)。伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展以及人們對(duì)生活品質(zhì)要求的不斷提高。通州區(qū)也必將成為一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、設(shè)施完善、并且擁有良好居住環(huán)境的經(jīng)濟(jì)生活區(qū)。而快捷的交通、發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)、完善的教育醫(yī)療體系、豐富的水文化資源都為懂得品味生活、享受生活的人群提供了一個(gè)優(yōu)秀的現(xiàn)代化居住環(huán)境。

而我們擁有先進(jìn)的生活理念，完善的生活設(shè)施，便捷的生活條件，我相信，我們這樣一個(gè)“智能化科技生態(tài)高檔公寓”---首座，必將成為您置業(yè)的首選。

科技首座，健康首選！（也可以說(shuō)“首座科技，首選健康；科技首座，健康首選）

建設(shè)項(xiàng)目基本情況說(shuō)明 項(xiàng)目建設(shè)情況說(shuō)明書(shū)篇十二

為提升全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的質(zhì)量和效果，根據(jù)《x省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳x省發(fā)展和改革委員會(huì)x省財(cái)政廳關(guān)于推進(jìn)全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的通知》，現(xiàn)就全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施方案（以下簡(jiǎn)稱實(shí)施方案）審核工作有關(guān)要求通知如下：

凡納入全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃的小區(qū)，均應(yīng)將小區(qū)（或片區(qū)）改造實(shí)施方案報(bào)我廳審核，審核通過(guò)的，由市州、縣市區(qū)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。本通知印發(fā)前已完成招投標(biāo)的項(xiàng)目不納入審核范圍，提供中標(biāo)通知書(shū)、施工合同及市州、縣市區(qū)審定的實(shí)施方案，報(bào)我廳備案。

申報(bào)材料包括申請(qǐng)函（附件x）、老舊小區(qū)改造實(shí)施方案文本、必要的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙（設(shè)計(jì)深度應(yīng)達(dá)到投資估算編制依據(jù)深度）。其中，實(shí)施方案文本應(yīng)包括以下內(nèi)容：小區(qū)概況、現(xiàn)狀分析與問(wèn)題清單、改造內(nèi)容與設(shè)計(jì)、組織實(shí)施、投資估算與資金籌措及必備的佐證材料等，具體要求詳見(jiàn)《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案文本編制模版》（附件x）和《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案審核要點(diǎn)》詳見(jiàn)（附件x）。

1、申報(bào)受理。實(shí)施方案經(jīng)項(xiàng)目所在地市州、縣市區(qū)主管部門(mén)初審?fù)ㄟ^(guò)后，向省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳提出申請(qǐng)。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳對(duì)資料齊全、程序到位、內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確的，予以受理，否則退回重新上報(bào)。

2、專家審核。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織召開(kāi)專家評(píng)審會(huì)，形成專家審核意見(jiàn)。

3、出具部門(mén)審核意見(jiàn)。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳根據(jù)專家審核意見(jiàn)，綜合評(píng)估后形成結(jié)論意見(jiàn)，及時(shí)函告送審單位。對(duì)實(shí)施方案審核通過(guò)的小（片）區(qū)，出具審核編號(hào)，作為納入全省老舊小區(qū)改造計(jì)劃的唯一識(shí)別碼。

1、集中審核階段（xxxx年x月—x月中旬）。

對(duì)已制定的實(shí)施方案，各地集中成批報(bào)送。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織專家集中審核。對(duì)列入省xxxx年民生實(shí)事的項(xiàng)目、列入xxxx年全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃但至今未開(kāi)工的項(xiàng)目，原則上應(yīng)于x月xx日前完成申報(bào)（備案）。

2、動(dòng)態(tài)審核階段（xxxx年x月下旬起）。

對(duì)后續(xù)制定的實(shí)施方案，各地動(dòng)態(tài)申報(bào)，我廳根據(jù)申報(bào)情況，適時(shí)組織專家評(píng)審。

各市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)要指導(dǎo)督促所轄縣市區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)做好本地區(qū)申報(bào)組織工作，加強(qiáng)對(duì)實(shí)施方案編制的指導(dǎo)。各地所提供的方案文本未依據(jù)《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案文本編制模版》進(jìn)行編制的，將不予受理。我廳審核通過(guò)并經(jīng)市縣區(qū)政府批準(zhǔn)的實(shí)施方案，由項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)上傳至“x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造管理系統(tǒng)”。