本文為word版，下載可任意編輯 1簽訂租房合同一年中途退房怎么辦 簽訂租房合同一年中途退房怎么辦 合同簽訂的是一年時間，還沒有到期租客要退房的，可以先和房東協商解除租房合同，假如房東不同意也可以起訴要求解除合同，不過作為違約方需要支付違約金。 《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合商定的，應當擔當連續履行、實行補救（措施）或者賠償損失等違約責任。 第五百八十三條 【違約損害賠償責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合商定的，在履行義務或者實行補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。 房屋租賃合同補充協議 一﹑發生下列問題時，甲方業主可以書面通知乙方解除本協議并不退還押金，并由乙方按月租金的壹倍向甲方業主支付違約金。乙方應于解除之日起在7日內搬離。情節嚴峻者乙方應視甲方業主的實際損失狀況向甲方業主支付補償金： 1。在租賃期內乙方對租賃房屋只有使用權沒有全部權，所以不能將房屋進行轉租。 2。在租賃期內乙方作為非居住用途進行使用或從事非法活動時。 3。在租賃期內乙方擅自拆除﹑轉變房屋結構，以及內部的電力管線﹑上下水﹑消防等系統和設備，以及裝飾﹑家電﹑家具等。

4。在租賃期內乙方不得阻礙其他租戶或者業主正常居住。否則，經其他業主或者業主投訴2次后，甲方有權書面通知乙方提前解除本協議。 二﹑其他條款： 1。乙方在租賃期內留意防火﹑防盜和租賃房屋內任何部分的衛生的保持，附屬物品的平安使用等。如發生因乙方使用不當﹑疏忽或乙方訪客行為的怠慢而未進行預先防護等而造成的直接或者間接地對甲方業主的房屋或附屬物品造成損失時，乙方要擔當全部責任并對甲方業主進行索賠。 2。經甲乙雙方及中介3方共同確認，乙方系擁有自有房屋的非拆遷戶。 3。在租賃期內，因乙方對租賃房屋只有使用權沒有全部權，所以如該房屋遇政府征用﹑征收﹑收購導致拆遷﹑騰空房屋及發生不行抗力等狀況時，乙方樂觀協作甲方業主按規定時間進行搬遷，并且對拆遷款等的安排不表示任何異議并不提出任何補償的要求。4。在租賃期內的采暖費由乙方自行向供熱部門進行繳納。如不需使用采暖設備時，乙方要在采暖期開頭前的一個月前通知甲方業主。甲方業主會通知供熱部門進行停止供熱的施工，乙方應樂觀協作，因停止供熱等而產生的額外費用由乙方負擔。如過期未繳或擅自拖欠采暖費等而產生的一切責任由乙方負擔。甲方業主有權對乙方提出相應地賠償。

甲方：乙方： 日期：20__年_月_日日期：20__年_月_日 中介機構： 日期：20__年_月_日 租房合同沒到期退房多余房租退嗎 租房合同到期房東不退押金，租客可以先和房東協商處理，問清不退押金的緣由，假如房東是無理由不退押金且協商無法處理的，租客可以申請仲裁或者起訴，要求房東返還押金并賠償損失。 依據2021年實施的《民法典》第七百零八條規定，出租人應當根據商定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合商定的用途。 第七百一十一條規定，承租人未根據商定的（方法）或者未依據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并懇求賠償損失。