簽訂租房合同一年中途退房怎么辦.docx
本文為word版，下載可任意編輯 1簽訂租房合同一年中途退房怎么辦 簽訂租房合同一年中途退房怎么辦 合同簽訂的是一年時(shí)間，還沒(méi)有到期租客要退房的，可以先和房東協(xié)商解除租房合同，假如房東不同意也可以起訴要求解除合同，不過(guò)作為違約方需要支付違約金。 《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百七十七條 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合商定的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)連續(xù)履行、實(shí)行補(bǔ)救（措施）或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十三條 【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合商定的，在履行義務(wù)或者實(shí)行補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議 一﹑發(fā)生下列問(wèn)題時(shí)，甲方業(yè)主可以書(shū)面通知乙方解除本協(xié)議并不退還押金，并由乙方按月租金的壹倍向甲方業(yè)主支付違約金。乙方應(yīng)于解除之日起在7日內(nèi)搬離。情節(jié)嚴(yán)峻者乙方應(yīng)視甲方業(yè)主的實(shí)際損失狀況向甲方業(yè)主支付補(bǔ)償金： 1。在租賃期內(nèi)乙方對(duì)租賃房屋只有使用權(quán)沒(méi)有全部權(quán)，所以不能將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。 2。在租賃期內(nèi)乙方作為非居住用途進(jìn)行使用或從事非法活動(dòng)時(shí)。 3。在租賃期內(nèi)乙方擅自拆除﹑轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)，以及內(nèi)部的電力管線﹑上下水﹑消防等系統(tǒng)和設(shè)備，以及裝飾﹑家電﹑家具等。
4。在租賃期內(nèi)乙方不得阻礙其他租戶(hù)或者業(yè)主正常居住。否則，經(jīng)其他業(yè)主或者業(yè)主投訴2次后，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方提前解除本協(xié)議。 二﹑其他條款： 1。乙方在租賃期內(nèi)留意防火﹑防盜和租賃房屋內(nèi)任何部分的衛(wèi)生的保持，附屬物品的平安使用等。如發(fā)生因乙方使用不當(dāng)﹑疏忽或乙方訪客行為的怠慢而未進(jìn)行預(yù)先防護(hù)等而造成的直接或者間接地對(duì)甲方業(yè)主的房屋或附屬物品造成損失時(shí)，乙方要擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任并對(duì)甲方業(yè)主進(jìn)行索賠。 2。經(jīng)甲乙雙方及中介3方共同確認(rèn)，乙方系擁有自有房屋的非拆遷戶(hù)。 3。在租賃期內(nèi)，因乙方對(duì)租賃房屋只有使用權(quán)沒(méi)有全部權(quán)，所以如該房屋遇政府征用﹑征收﹑收購(gòu)導(dǎo)致拆遷﹑騰空房屋及發(fā)生不行抗力等狀況時(shí)，乙方樂(lè)觀協(xié)作甲方業(yè)主按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行搬遷，并且對(duì)拆遷款等的安排不表示任何異議并不提出任何補(bǔ)償?shù)囊蟆?。在租賃期內(nèi)的采暖費(fèi)由乙方自行向供熱部門(mén)進(jìn)行繳納。如不需使用采暖設(shè)備時(shí)，乙方要在采暖期開(kāi)頭前的一個(gè)月前通知甲方業(yè)主。甲方業(yè)主會(huì)通知供熱部門(mén)進(jìn)行停止供熱的施工，乙方應(yīng)樂(lè)觀協(xié)作，因停止供熱等而產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。如過(guò)期未繳或擅自拖欠采暖費(fèi)等而產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。甲方業(yè)主有權(quán)對(duì)乙方提出相應(yīng)地賠償。
甲方：乙方： 日期：20__年_月_日日期：20__年_月_日 中介機(jī)構(gòu)： 日期：20__年_月_日 租房合同沒(méi)到期退房多余房租退嗎 租房合同到期房東不退押金，租客可以先和房東協(xié)商處理，問(wèn)清不退押金的緣由，假如房東是無(wú)理由不退押金且協(xié)商無(wú)法處理的，租客可以申請(qǐng)仲裁或者起訴，要求房東返還押金并賠償損失。 依據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百零八條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)商定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合商定的用途。 第七百一十一條規(guī)定，承租人未根據(jù)商定的（方法）或者未依據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并懇求賠償損失。
