2024年移動(dòng)基站租賃合同

現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

移動(dòng)基站租賃合同篇一

地址：

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

地址：

為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、 租賃物名稱、位于地點(diǎn)、數(shù)量及用途：

甲方將自有權(quán)屬的下列物品(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃給乙方使用：

二、 租賃期限：

租賃期共 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。

三、 租金及交付時(shí)間和方式：

1.合同履行期內(nèi)，年租金為(大寫：元人民幣整)含稅。

2.租金每年支付一次。從乙方進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)之日起30日內(nèi)，乙方支付第一年的租金，以后每年的同一月份支付當(dāng)年的租金。甲方必須向乙方出具地稅局監(jiān)制的正式發(fā)票。如甲方不能提供發(fā)票，乙方將從付給甲方的租金中扣除稅金代開發(fā)票。稅金低于20%的，按照20%扣除，稅金高于20%的，按照實(shí)際稅金扣除。

四、 甲乙雙方的責(zé)任：

1.甲方必須保證租期內(nèi)乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)，如有任何第三方對(duì)租賃物提出異議，由甲方負(fù)責(zé)解決。如因糾紛給乙方造成損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

2.乙方在正式使用租賃物前將書面通知甲方，甲方保證在接到乙方 1通知后5日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

3.甲方必須保證乙方電力的正常使用，甲方向乙方提供10kw的電力容量。乙方所用電力通過(guò)自備電表計(jì)量，按供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方預(yù)付電費(fèi)，每季度結(jié)算一次。

4.甲方保證在乙方對(duì)設(shè)備進(jìn)行安裝、檢修時(shí)提供必要的配合。

5.甲方保證在乙方進(jìn)行必要的房屋裝修時(shí)給予必要的配合。

6.乙方自行辦理安裝通信設(shè)備和天線的相關(guān)審批手續(xù)。

7.甲方如發(fā)現(xiàn)乙方設(shè)備被人為破壞或發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)助乙方解決問(wèn)題或排除故障。

8.合同簽訂后，甲方保證乙方正常使用租賃物，如出現(xiàn)爭(zhēng)議由甲方出面解決處理。

9.甲方在乙方施工期間無(wú)償向乙方提供必要的場(chǎng)地用以堆放建材、

五、合同的變更和解除：

1.甲方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物的權(quán)屬發(fā)生變更時(shí)，本合同對(duì)新的產(chǎn)權(quán)人仍然有效。

2.甲乙雙方在合同履行期內(nèi)，因特殊情況需要變更或解除時(shí)，從協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議之日起，本合同進(jìn)行變更和解除，不經(jīng)協(xié)商任何一方均不得擅自變更和解除合同。

六、違約責(zé)任：

1.甲方不按期如數(shù)向乙方提供租賃物時(shí)，應(yīng)向乙方支付年租金20%的違約金，并賠償給乙方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

2.除供電部門、甲方供電設(shè)施的正常檢修和故障搶修以及人力不可抗拒的原因外，如甲方擅自對(duì)乙方進(jìn)行停電時(shí)，甲方必須向乙方支付賠償金，其賠償數(shù)額以乙方的實(shí)際損失為準(zhǔn)。

3.乙方?jīng)]有按期、足額地向甲方交付租賃費(fèi)，除及時(shí)補(bǔ)交租賃費(fèi)外，還應(yīng)向甲方支付未交部分2%的滯納金。

4.合同履行期內(nèi)發(fā)生不可抗力，雙方免責(zé)。

七、合同期內(nèi)乙方在租賃物上建造的各種設(shè)施、設(shè)備，其產(chǎn)權(quán)歸乙 2 機(jī)械及其他堆放物。方所有。

八、合同期滿后，租賃物由甲乙雙方協(xié)商續(xù)約或由乙方拆走其建造的各種設(shè)施、設(shè)備。

九、爭(zhēng)議的解決方式：

在合同履行中雙方發(fā)生爭(zhēng)議，首先由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，雙方商定由秦皇島市仲裁委員會(huì)仲裁。

十、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，其補(bǔ)充條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份，由雙方簽字蓋章生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

移動(dòng)基站租賃合同篇二

甲方(出租方)：

聯(lián)系地址： 郵政編碼:

法定代表人： 聯(lián)系電話: 【身份證】號(hào)碼： 委托代理人： 聯(lián)系電話:

乙方(承租方)：

聯(lián)系地址： 郵政編碼:

法定代表人：

委托代理人： 聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電信條例》等規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方出租的場(chǎng)地用于設(shè)置移動(dòng)通信基站(以下簡(jiǎn)稱：基站)事宜，簽訂本合同。

第一條 租賃場(chǎng)地

1.1 甲方作為該場(chǎng)地的使用權(quán)人，同意將座落在 (以下簡(jiǎn)稱：該場(chǎng)地)出租給乙方，作為設(shè)置基站用場(chǎng)地。

1.2該場(chǎng)地【建筑面積】為 平方米，該場(chǎng)地【未】設(shè)定抵押。

1.3 【甲方同意】向乙方提供該場(chǎng)地用于安裝無(wú)線設(shè)備、傳輸設(shè)備、天饋線、天線支架、走線架以及 安裝電源 等設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)提供與此相配套的光纜或電纜入戶通道。

第二條 租賃期限

雙方約定，該場(chǎng)地租期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租賃費(fèi)用

雙方約定，該場(chǎng)地總租金為：(人民幣) 元(大寫： 整)。

第四條 支付方式

4.1 雙方約定該場(chǎng)地租金的支付方式為：乙方土建工程完成后，由乙方憑甲方提供的稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的發(fā)票，以【銀行劃帳】方式按照一次性支付。

4.2以上乙方向甲方支付的場(chǎng)地租金【含】按法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。

4.3在本合同簽訂之日起，乙方土建完成后30日內(nèi)支付該場(chǎng)地的租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方每日需按該租金的萬(wàn)分之二支付違約金。

4.4雙方約定采取其他方式： 。

第五條 設(shè)備安裝

5.1甲方同意，自本合同簽訂之日起的 2日內(nèi)，向乙方交付該場(chǎng)地，由乙方進(jìn)行基站設(shè)備安裝工作。 5.2甲方承諾積極配合乙方的基站設(shè)備安裝工作，并提供通信、電力及管線位置，以及人員和車輛進(jìn)出、設(shè)備材料運(yùn)送和堆放、電梯和樓道使用以及臨時(shí)用水、用電等便利。

5.3乙方向甲方承諾，在設(shè)備安裝期間盡可能不要影響附近居民的正常生活，對(duì)施工中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理，保持場(chǎng)地的整潔。

第六條 基站用電

基站正常用電所需供電總?cè)萘繛?千瓦的交流380伏三相五線制電源。經(jīng)雙方商定，采取以下第 ( ) 種方式提供基站的用電電源：

(一)甲方提供

(1)該配電工程的樓內(nèi)部分由乙方實(shí)施;

(2)乙方將配電箱安裝在甲方的配電間內(nèi)，單獨(dú)安裝計(jì)量電表;

(3)甲方應(yīng)將供電部門的月度電費(fèi)帳單費(fèi)用除以總用電量，作為當(dāng)月每度電的分?jǐn)傠妰r(jià);乙方應(yīng)在【每月的 月 日】【每季度的 月 日】【每半年的 月 日】前，按照分?jǐn)傠妰r(jià)和實(shí)際用電量，將電費(fèi)交給甲方，甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證;

(4)甲方向乙方提供在供電局注冊(cè)的電表信息：電表單位名稱： 業(yè)主識(shí)別號(hào)(身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼)： 電表戶號(hào)：電費(fèi)單價(jià)： 元/度

(5)基站投入使用后，甲方保證按時(shí)按量向所屬供電局上繳電費(fèi)，保證向乙方正常供電，如遇停電，應(yīng)提前 5日通知乙方，但甲方不可預(yù)計(jì)的情況除外 。

(二)乙方自行解決

(1)乙方自行與當(dāng)?shù)毓╇姴块T聯(lián)系接引外電，配電箱和計(jì)量電表的安裝，甲方應(yīng)予以支持;

(2)甲方應(yīng)配合乙方接電施工，接引外電所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第七條 使用及維修

7.1甲方承諾，在租賃期內(nèi)，保證乙方能正常使用基站的有關(guān)設(shè)施設(shè)備;乙方因維護(hù)和改善公用移動(dòng)通信質(zhì)量，更新或改造通信設(shè)備的，甲方應(yīng)予以支持和配合。

7.2乙方承諾，在基站使用期間，嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定;保證基站通信設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

7.3 甲方因該場(chǎng)地變更使用用途的，應(yīng)事先書面通知乙方，并避免對(duì)乙方的通信設(shè)備產(chǎn)生干擾或影響。

第八條 合同的續(xù)簽

8.1 為確保公眾利益，維護(hù)移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)行。甲方承諾，租賃期滿，乙方需續(xù)租的，甲方應(yīng)予以支持，并配合續(xù)簽合同。

8.2 該場(chǎng)地需續(xù)租的，則雙方應(yīng)在租賃期滿前10日協(xié)商簽訂新的租賃合同，如本合同到期新合同未訂定的，本合同的有效期將自動(dòng)順延六個(gè)月，雙方應(yīng)在該時(shí)間內(nèi)簽訂新的租賃合同。

8.3雙方同意，租賃期滿，在簽訂新的租賃合同時(shí)，場(chǎng)地租金經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的，按協(xié)商數(shù)額確定; 協(xié)商不能達(dá)成一致的，按下列第 種方法確定：

(一)在原場(chǎng)地租金基礎(chǔ)上, 參考當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)，重新確定。

(二)經(jīng)有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估測(cè)算的該場(chǎng)地所在區(qū)域同類土地市場(chǎng)租金水平一次確定，評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。

8.4在雙方租賃期滿但新合同未簽定，或在解除本合同但乙方還未落實(shí)新基站前，甲方應(yīng)繼續(xù)保證基站的正常運(yùn)行，不得中斷通信電源，不得阻撓乙方工作及維護(hù)人員進(jìn)出基站。

第九條 其它條款

9.1本合同自雙方簽字蓋章日生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其補(bǔ)充條款、附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

9.3本合同連同附件壹式 四 份。其中，甲方持兩 份、乙方持兩份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

移動(dòng)基站租賃合同篇三

甲方:

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

乙方:

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

為了建設(shè)乙方所在地區(qū)數(shù)字移動(dòng)通信電話網(wǎng)，甲方在充分知悉乙方對(duì)租賃物使用之用途及乙方作為電信運(yùn)營(yíng)商之經(jīng)營(yíng)情況的前提下，為明確雙方權(quán)利義務(wù), 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定, 經(jīng)雙方多次協(xié)商就建立移動(dòng)通信基站用房及/或用場(chǎng)地事宜特訂立本合同，以茲共同遵守：

一、租賃標(biāo)的及用途

甲方向乙方提供以下□第1種 □第2種 □第1+2種租賃標(biāo)的(請(qǐng)?jiān)谶x擇的類別前劃“√”)供乙方使用：

1、位于 的 平方米房間用作乙方建設(shè)基站機(jī)房，并提供樓頂平臺(tái)供乙方自行安裝室外天線設(shè)備。乙方可根據(jù)基站需要安裝框架或支架，以及對(duì)房間進(jìn)行機(jī)房改造。甲方提供院內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放光纜及電源線。

2、位于 的 平方米空地用作乙方建設(shè)塔桅設(shè)備。甲方提供基站所處宗地內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放光纜及電源線。

二、租賃期限

鑒于移動(dòng)電話網(wǎng)運(yùn)營(yíng)的長(zhǎng)期性，基站用房宜采用長(zhǎng)期租用方式，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方一致同意租用年限為 年，自 年 月 日起使用至 年 月 日。甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃標(biāo)的(包括基站用房、場(chǎng)地及供電、地線等附屬設(shè)施)清理干凈交付乙方使用。

三、基站供電

基站供電采用以下第( )種方式解決：

(1)甲方向乙方提供負(fù)荷為25kw的三相四線制基站專用380v供電電源，并提供供電線路安裝路由。甲方配電室至乙方機(jī)房的供電線路施工及工程費(fèi)用由乙方承擔(dān)(乙方在機(jī)房?jī)?nèi)安裝電表一塊)。甲方同時(shí)應(yīng)提供避雷接地線(根據(jù)測(cè)試結(jié)果定);并在乙方租用的基站機(jī)房建成后一周內(nèi)，提供電源。乙方按供電局收取的標(biāo)準(zhǔn)并按照電度表實(shí)際指示數(shù)向甲方繳納電費(fèi),電費(fèi)現(xiàn)價(jià) 元/度,電價(jià)調(diào)整以供電部門收費(fèi)規(guī)定為準(zhǔn)。乙方每 (月/季度)支付一次電費(fèi)，同時(shí)甲方應(yīng)提供等額收款收據(jù)。

(2)甲方向乙方提供安裝電源所用路由，但不負(fù)責(zé)基站供電。乙方自行解決基站供電電源，并自付電費(fèi)。在乙方供電工程未完成及基站工程施工期間，甲方應(yīng)向乙方提供臨時(shí)用電，電費(fèi)由乙方按實(shí)際用電量付費(fèi)。

(3)其他： 。

四、租賃費(fèi)用及支付

1、雙方約定，合同年總租金為 元 (大寫：人民幣元 整),稅金為 元(大寫： )，稅金由乙方承擔(dān)。本合同租金總額為：為 元 (大寫：人民幣 元整), 總稅金為元(大寫： )，稅金由乙方承擔(dān)。

2、上述租金為本次基站租賃所需全部費(fèi)用(乙方除繳納上述費(fèi)用外，不再承擔(dān)任何其他費(fèi)用)，包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、機(jī)房租賃費(fèi)及樓頂平臺(tái)安裝天線占地費(fèi)、施工配合費(fèi)、電源提供費(fèi)、電纜或光纜引入路由費(fèi)、基站運(yùn)行期間維護(hù)配合費(fèi)等，不包含乙方自用電費(fèi)。

3、稅票的提供采用以下第( )種方式：

(1)甲方只提供收款收據(jù)，稅金由乙方承擔(dān)。

(2)甲方向乙方提供正式租賃發(fā)票。

4、租金以轉(zhuǎn)賬形式由乙方向甲方支付，具體付款方式為： 。5甲方指定收取租金、電費(fèi)的銀行賬戶信：

收款單位帳戶名稱：

開戶行：

帳 號(hào)：

五、甲方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)基站用房出租期間的常規(guī)維護(hù)及通信塔所處空地的土地管理，協(xié)助乙方及時(shí)處理供電線路及避雷接地線的故障，保證符合乙方基站使用要求。

2、甲方保證在租賃物交付乙方使用時(shí)，合法擁有該空地及房屋的產(chǎn)權(quán)或支配權(quán)，不存在影響乙方租賃使用的權(quán)屬問(wèn)題和糾紛。甲方保證乙方可不受干擾地按照約定用途使用租賃場(chǎng)地及房屋，否則給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

3、配合乙方維護(hù)機(jī)房的安全消防工作，未經(jīng)乙方許可，任何人不得擅自動(dòng)用乙方所安裝的一切設(shè)備。

4、租賃期內(nèi)租金按合同約定執(zhí)行，甲方不得向乙方收取除基站租金或電費(fèi)以外的其它任何費(fèi)用。

5、在乙方租用期間，甲方應(yīng)向乙方工作人員提供進(jìn)出基站設(shè)施的方便，并允許乙方于租賃期內(nèi)在機(jī)房及通信塔進(jìn)行3g等設(shè)備、天線、饋線的增補(bǔ)和更新以及落實(shí)國(guó)家規(guī)定的電信運(yùn)營(yíng)共建共享政策。

6、甲方在其管轄范圍內(nèi)，為乙方的傳輸光纜由戶外引入機(jī)房提供路由及用地位臵，并為乙方委托的基站建設(shè)施工單位提供施工所需便利條件及配合。

7、租用期內(nèi)，如遇因基站所在場(chǎng)地或建筑物施工、改造等引起乙方傳輸光纜、動(dòng)力電引入電纜、天線等需同時(shí)進(jìn)行改造時(shí)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方，并為乙方提供新的路由、地點(diǎn)，同時(shí)配合乙方進(jìn)行線路割接改造。如遇計(jì)劃停電，有義務(wù)提前24小時(shí)通知乙方相關(guān)人員，配合乙方做好應(yīng)急停電設(shè)備的投入。

8、租賃期內(nèi)，如乙方基站所在土地或建筑物發(fā)包、整體出租、出讓，甲方應(yīng)保證使新的承包人或承租人或所有人繼續(xù)履行此合同。

9、甲方不得向第三方轉(zhuǎn)讓全部或部分乙方應(yīng)付帳款，否則，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。

10、甲方負(fù)責(zé)保證房屋能夠正常使用,如有漏水情況及時(shí)維修，以保證乙方的正常使用，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)向甲方支付租金或電費(fèi)。

2、保證承租期間用房安全，不隨意破壞房體承重結(jié)構(gòu)和已有設(shè)施，不在基站以外的地方堆放物品，設(shè)臵障礙。

3、自覺(jué)遵守甲方對(duì)進(jìn)駐單位的有關(guān)規(guī)定，愛(ài)護(hù)甲方各種設(shè)施，凡屬乙方管理不善和人為原因而造成所租房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)施的丟失、損壞，由乙方照價(jià)賠償。

4、遵守國(guó)家有關(guān)法律、政策，嚴(yán)格按照合同約定使用土地和房屋。

5、乙方保證所建基站符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和政策。

6、保障安全用電，定期派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行常規(guī)維護(hù)及檢修。

7、乙方設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更新改造由乙方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8、乙方保證所用設(shè)備不影響甲方的電視系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)及其它通信系統(tǒng)的正常工作,如產(chǎn)生干擾,乙方應(yīng)設(shè)法盡快排除。

9、乙方在施工、維護(hù)設(shè)備時(shí)不得影響甲方的正常工作。

10、乙方維護(hù)人員應(yīng)遵守甲方管理制度,進(jìn)出大門應(yīng)出示相關(guān)證件。

11、乙方應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)甲方所提供的場(chǎng)地進(jìn)行地勘，檢查該場(chǎng)地是否適合乙方用途。

七、聯(lián)絡(luò)與通知

為了適當(dāng)履行合同，雙方同意建立聯(lián)絡(luò)人制度，聯(lián)絡(luò)人有權(quán)代表本方與對(duì)方進(jìn)行交涉，并且負(fù)有將本方有關(guān)合同履行的重要事項(xiàng)告知對(duì)方的通知義務(wù)。聯(lián)絡(luò)人有義務(wù)就對(duì)方提請(qǐng)確認(rèn)的事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)或者報(bào)告本方解決。聯(lián)絡(luò)人的變更應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。

聯(lián)絡(luò)人

甲 方:

乙 方: tel:

八、變更和續(xù)約

1、租賃期間，如甲方將房屋或場(chǎng)地出賣給第三方，應(yīng)提前6個(gè)月書面通知乙方,該第三方成為本合同的當(dāng)然甲方，享有本合同中甲方的權(quán)利，承擔(dān)本合同中甲方的義務(wù)，同時(shí)，甲方應(yīng)按合同約定向乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2、合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

3、在租賃期內(nèi)任何一方不得擅自終止合同。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用應(yīng)提前與甲方進(jìn)行協(xié)商，辦理續(xù)租手續(xù)。

九、違約責(zé)任

1、在合同履行過(guò)程中，若一方擅自提前解除合同， 因此給對(duì)方當(dāng)事人造成損失的，除應(yīng)賠償全部損失外，還應(yīng)按合同總金額20%的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2、對(duì)于乙方一次性提前支付全部合同費(fèi)用的，因甲方原因提前解除合同時(shí)，甲方除應(yīng)按照上述第1項(xiàng)的規(guī)定向乙方支付全部賠償費(fèi)用違約金外，還應(yīng)在收到乙方同意解除合同書面通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)向乙方返還提前收取的剩余費(fèi)用及同期銀行利息。甲方逾期返還的，每逾期一日按合同總金額3%的比例向乙方支付逾期履行金。

3、甲方因?yàn)檎咦兓⒊擎?zhèn)規(guī)劃導(dǎo)致合同不能如期履行，甲方提前三個(gè)月通知乙方，甲方退還剩余租金，乙方按時(shí)搬遷，因此問(wèn)題造成的合同不能履行甲方不承擔(dān)違約金。

十、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議提交乙方所在地法院訴訟解決。

十一、其它

1、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。自雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效。

2、乙方對(duì)所建設(shè)施及安裝的設(shè)備、天線、饋線等擁有產(chǎn)權(quán)。

3、本合同附件：租賃房屋的權(quán)屬證明及單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或自然人身份證

4、本合同未盡事宜，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

移動(dòng)基站租賃合同篇四

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意甲方出租下列場(chǎng)地給乙方用于，訂立本合同，共同遵守。

一、租用場(chǎng)地地點(diǎn)及范圍：

甲方自愿將位于的平方米的場(chǎng)地使用權(quán)出租給乙方使用。

二、租用時(shí)間：

租賃期限為 年，自年月日至年月日。

三、租金及其他費(fèi)用：

1.場(chǎng)地租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 雙方協(xié)商場(chǎng)地租金采取以下 方式確定：

a、租賃期限內(nèi)場(chǎng)地租金固定不變，每年租金 元，稅金 元，合計(jì)人民幣 元(￥ )。

b、租賃期限內(nèi)場(chǎng)地租金每 年 ，具體如下：

年 月 日起至 年 月 日租金 元，稅金 元，合計(jì)人民幣 元(￥ );

年 月 日起至 年 月 日租金 元，稅金 元，合計(jì)人民幣 元(￥ );

年 月 日起至 年 月 日租金 元，稅金 元，合計(jì)人民幣 元(￥ );

年 月 日起至 年 月 日租金 元，稅金 元，合計(jì)人民幣 元(￥ )。

2. 上述稅金按合同簽訂時(shí)的稅率 %計(jì)算，由承租方承擔(dān);租賃期內(nèi)稅率或計(jì)算方式如有調(diào)整，按稅務(wù)主管部門公布的標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算。

3. 本合同場(chǎng)地租金(含稅)總計(jì)為 元人民幣(￥ )。

4. 雙方選擇以下第 種付款方式：

在租賃期內(nèi)每 年等額付款，即每 年的 月 日之前，乙方向甲方支付 元人民幣(￥ );

四、 甲方承諾本合同項(xiàng)下場(chǎng)地系甲方所有(附甲方場(chǎng)地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證)或已獲產(chǎn)權(quán)人充分授權(quán)簽署本合同，在本合同簽訂前未將該場(chǎng)地或土地作抵押，場(chǎng)地適于合同約定的租賃用途，并且有合法的權(quán)利將場(chǎng)地出租。 因甲方違反有關(guān)法律法規(guī)、在前合同義務(wù)、無(wú)權(quán)處分或超越權(quán)限等導(dǎo)致本合同無(wú)效、可撤銷或無(wú)法實(shí)際履行的，甲方應(yīng)退還全部已收款項(xiàng)，并按合同總金額的 向乙方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失和相關(guān)費(fèi)用。本合同整體被人民法院或其他有權(quán)部門判定無(wú)效或可撤銷的，本條仍對(duì)雙方具有約束力。

五、甲方責(zé)任：

1、甲方應(yīng)協(xié)助處理乙方在設(shè)備安裝、使用、維護(hù)過(guò)程中遇到的各類問(wèn)題，為乙方申請(qǐng)用電用水等正常、合理利用租賃物提供方便，同時(shí)甲方應(yīng)保證乙方進(jìn)出基站的道路暢通。

2、甲方如需出賣或抵押上述場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)告之場(chǎng)地使用權(quán)的受讓人或抵押權(quán)人本合同的相關(guān)條款，并應(yīng)提前1個(gè)月書面通知乙方，確保租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓或抵押不影響乙方的承租權(quán)。

3、如果以上租賃的場(chǎng)地被國(guó)家征用，甲方應(yīng)將未到租賃期限部分的租金加按銀行同期貸款利率計(jì)算的利息退還給乙方。

六、乙方責(zé)任：

1、乙方保證按【合同約定用途】使用租賃場(chǎng)地。

2、乙方自行施工并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、乙方施工和維護(hù)不得影響甲方的正常工作秩序和安全。

七、違約責(zé)任：

1、 乙方遲延支付租金或其他費(fèi)用的，對(duì)遲延支付的金額，應(yīng)按同期銀行利率向甲方支付遲延履行違約金。

2、 甲方遲延交付場(chǎng)地的，按【 】元/天支付遲延履行違約金。遲延十天以上的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償年租金10%的違約金。

3、 因場(chǎng)地質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可歸責(zé)于甲方的原因造成乙方不能正常使用該場(chǎng)地的，甲方應(yīng)免收乙方受影響期間的租金，且每日應(yīng)按當(dāng)年日租金的兩倍向乙方支付違約金。乙方受影響期間超過(guò)【 】日的，乙方有權(quán)提前終止合同，甲方應(yīng)退還當(dāng)年已收租金，并按當(dāng)年租金的【 】向乙方支付違約金。

4、 雙方有其他違約行為，在對(duì)方規(guī)定的合理期間內(nèi)沒(méi)有更正或不予答復(fù)的，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。

八、 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：

1、 提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

2、 向乙方所在地法院起訴

九、甲方應(yīng)提供場(chǎng)地使用權(quán)證作為本合同附件，如甲方未能提供或所提供權(quán)證不符合法律規(guī)定和本合同約定，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任和一切損失。

十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議訂，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等效力。

十一、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

移動(dòng)基站租賃合同篇五

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系人： 電話： 郵政編碼：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系人： 電話：

鑒于：

1、甲方系出租房產(chǎn)的完全合法、排他的產(chǎn)權(quán)人。

2、 乙方為發(fā)展移動(dòng)通信事業(yè)、增強(qiáng)移動(dòng)通信信號(hào)的接收效果，增強(qiáng)信號(hào)覆蓋，改善周邊的通信環(huán)境，需租用甲方場(chǎng)地。

3、 雙方同意在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

第一條 租賃場(chǎng)地

1.1 甲方同意將其有權(quán)出租的位于 的房屋(以下簡(jiǎn)稱租賃場(chǎng)地)租賃給乙方。租賃場(chǎng)地的使用面積為 平方米。 第二條 甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的權(quán)利

2.1 甲方對(duì)租賃場(chǎng)地享有所有權(quán)/使用權(quán)。甲方保證租賃行為已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)人的同意。

2.2 甲方自行處理任何與本租賃場(chǎng)地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛并自行承擔(dān)責(zé)任。若因甲方未能處理上述事務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方承擔(dān)責(zé)任。

第三條 租賃用途

3.1 建設(shè)移動(dòng)通信基站。包括但不限于設(shè)立鐵塔、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機(jī)房等。 第四條 租賃期限

4.1起租日： 年 月 日，終止日： 年 月 日止。共 年 。

第五條 租金及相關(guān)費(fèi)用支付

5.1 租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年 元，租金合計(jì)為人民幣 (大寫)元(rmb );租賃期內(nèi)雙方不得任意調(diào)整租金。

5.2租金按年結(jié)算，由甲方提供合規(guī)有效的發(fā)票，若提供不合規(guī)的發(fā)票，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)中止全部業(yè)務(wù)合作的權(quán)利。甲方于每年的第 個(gè)月的 日將發(fā)票交付給乙方，乙方在收到發(fā)票后 天內(nèi)支付租金。 第六條 交付

6.1甲方應(yīng)在起租日前 日內(nèi)向乙方交付租賃場(chǎng)地。甲方延期交付租賃場(chǎng)地的，雙方按照如下方式處理：租賃期限順延\租賃期限不變，租金相應(yīng)減少。

6.2若乙方受到阻礙，無(wú)法進(jìn)入或雖然進(jìn)入但受到他人的干擾，均視為甲方未能交付。

第七條 租賃場(chǎng)地使用

7.1 乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，甲方不得妨礙;

7.2 甲方應(yīng)為乙方人員進(jìn)出租賃場(chǎng)地提供便利，乙方人員憑證件進(jìn)出甲方場(chǎng)地并遵守甲方的規(guī)章制度;

7.3 乙方用電單獨(dú)掛表計(jì)算，費(fèi)用按電表計(jì)量數(shù)×供電部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

第八條 消防及安全

8.1 甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地范圍外的區(qū)域的消防及安全工作，除乙方人員外，甲方應(yīng)禁止或限制他人進(jìn)入租賃場(chǎng)地。乙方應(yīng)按照規(guī)定做好租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防和安全工作。因任一方的原因造成對(duì)方損害的，均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

8.2甲方發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知乙方處理。

第九條 拆遷

9.1租賃期內(nèi)，遇政府拆遷的，雙方應(yīng)共同協(xié)商，互相配合與拆遷人洽談。乙方有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償款中補(bǔ)償給基站的款項(xiàng)和停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)的一部分。 第十條 違約責(zé)任

10.1 任何一方未按照本合同規(guī)定履行的均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц赌曜饨?%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，應(yīng)增加賠償直至彌補(bǔ)對(duì)方損失

1 0.2 乙方無(wú)故延遲 月不交納租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外，還應(yīng)向甲方賠償年租金的 %。

11.3 甲方未按本合同的規(guī)定履行合同，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)(一般不超過(guò)1個(gè)月)仍未糾正的，乙方有權(quán)解除合同，乙方解除合同的，甲方承擔(dān)下列違約責(zé) 任：退還剩余租金，賠償乙方改建機(jī)房、搬遷設(shè)備的所有費(fèi)用，并按年租金的 %向乙方支付違約金。

11.4 租賃期間，雙方不得無(wú)故終止合同，如一方的原因致使本合同解除或提前終止合同，從而使相對(duì)方無(wú)法繼續(xù)使用該房屋的，違約方應(yīng)向守約方賠償守約方相關(guān)的損失，并賠償守約方違約金為年租金的 %。

第十二條 免責(zé)條件

12.1因不可抗力導(dǎo)致雙方損失、租賃合同無(wú)法繼續(xù)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任責(zé)任。若租賃合同提前終止，甲方應(yīng)退還剩余租金。

第十三條 爭(zhēng)議的解決方式

13.1 所有與合同履行有關(guān)的爭(zhēng)議均需由雙方友好協(xié)商或提交調(diào)解解決。

13.2 如果雙方協(xié)商不成或調(diào)解無(wú)效，則通過(guò)向乙方所在地人民法院提起訴訟方式解決。

13.3 糾紛處理期間，除雙方有爭(zhēng)議的部分外，合同其他部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。

第十四條 其他

14.1 租賃期內(nèi)，乙方僅承擔(dān)合同約定的租賃費(fèi)、電費(fèi)，除非政府部門要求，乙方不再支付其他任何費(fèi)用。

14.2 本合同一式陸份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)肆份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

移動(dòng)基站租賃合同篇六

出 租 方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承 租 方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

為發(fā)展通信事業(yè)，擴(kuò)大國(guó)家公眾通信網(wǎng)的覆蓋區(qū)域，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電信條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方就租用通信基站用房/地等事宜協(xié)商一致，簽訂以下合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條 租賃標(biāo)的

租賃標(biāo)的采用以下第( 1.4 )種方式：

1.1甲方向乙方提供位于 樓頂?shù)?平方米場(chǎng)地用作乙方自建輕體房作為無(wú)人值守基站機(jī)房,并提供樓頂平臺(tái)供乙方自行安裝室外天線設(shè)備。乙方可根據(jù)基站需要安裝框架或支架。甲方提供院內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放相應(yīng)纜線。

1.2甲方向乙方提供位于 的 平方米房屋用作乙方建設(shè)無(wú)人值守的基站機(jī)房,并提供樓頂平臺(tái)供乙方自行安裝室外天線設(shè)備。乙方可根據(jù)基站需要安裝框架或支架，以及對(duì)房間進(jìn)行機(jī)房改造。甲方提供院內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放相應(yīng)纜線。

1.3甲方向乙方提供位于 樓頂?shù)?平方米場(chǎng)地用作乙方自建基站,提供樓頂平臺(tái)供乙方自行安裝室外天線設(shè)備。乙方可根據(jù)基站需要安裝框架或支架。甲方提供院內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放相應(yīng)纜線。

1.4甲方向乙方提供位于楊崗村的 平方米空地用作乙方建設(shè)通信塔(塔)及無(wú)人值守基站機(jī)房。甲方提供基站所處宗地內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放相應(yīng)纜線。

1.5甲方向乙方提供位于 的 平方米空地用作乙方建設(shè)通信塔(塔),并提供位于 的 平方米房屋用于建設(shè)無(wú)人值守基站機(jī)房。甲方提供基站所處宗地內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放相應(yīng)纜線。

第二條 租賃房屋、場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)應(yīng)明晰

2.1 本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具主體資格證明文件，以及對(duì)房屋及場(chǎng)地?fù)碛泻戏?quán)利的證明文件，并提供復(fù)印件交乙方留存。甲方應(yīng)保證對(duì)租賃房屋及場(chǎng)地?fù)碛型耆a(chǎn)權(quán)，排除任何第三方對(duì)于本場(chǎng)地及房屋的利益要求。如因第三方主張權(quán)利，影響乙方租用房屋或場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方搬遷費(fèi)用， 退還乙方已付的未到期部分租金，并賠償由此給乙方造成的相應(yīng)損失;如乙方繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)酌情減免租金。

第三條 租賃期限

3.1因乙方建設(shè)的是國(guó)家公眾通信網(wǎng)，應(yīng)盡可能保持機(jī)房位置固定。該房屋、場(chǎng)地租賃期為 10 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

3.2合同到期后可續(xù)簽，甲方需優(yōu)先乙方確認(rèn)是否續(xù)簽合同。租賃期滿前，乙方要求繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿15天前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3.3 租賃期內(nèi)，因不可歸咎于乙方的原因?qū)е乱曳讲荒芾^續(xù)使用房屋或場(chǎng)地時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按未履約時(shí)間比例退還乙方已預(yù)付的相應(yīng)租金。

第四條 租金價(jià)格、付款方式

4.1 租金價(jià)格：雙方商定，本合同年租金為人民幣(大寫)： 伍仟伍佰 元/年，(小寫：5500元/年)(含稅);其中房租年租金為人民幣(大寫)： 元/年，(小寫： 元/年)(含稅)，場(chǎng)地年租金為人民幣(大寫)： 伍仟伍佰 元/年，(小寫：5500元/年)(含稅)。總金額為人民幣(大寫)： 伍仟伍佰元整 ，(小寫： 5500 元/年)(含稅)。稅金由甲方承擔(dān)。

4.2 租賃期內(nèi)房屋及場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均已經(jīng)包含在租金中，除電費(fèi)、水費(fèi)及本合同另有約定外，乙方無(wú)須再就房屋及場(chǎng)地的使用事宜向甲方或其他方支付任何費(fèi)用，包括但不限于電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

4.3付款方式：由甲方開出合法稅務(wù)經(jīng)營(yíng)性租賃發(fā)票，乙方根據(jù)本合同甲方確定的帳戶通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳的方式支付。

4.4 付款時(shí)限為：合同雙方簽字后基站開通運(yùn)行并收到正規(guī)租賃發(fā)票后 30個(gè)工作日內(nèi)支付第1年租金。此后，每年租金在合同約定租金的基礎(chǔ)上維持不變，每次支付時(shí)間為合同履行每屆滿一年，乙方收到甲方租賃發(fā)票后 30 個(gè)工作日內(nèi)交清下年度的租金。 甲方開戶銀行：郵政儲(chǔ)蓄

帳 號(hào)：

戶 名:

第五條 租賃房屋、場(chǎng)地的改造、裝修

5.1 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋、場(chǎng)地的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。乙方設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.2甲方提出進(jìn)行維修須提前 30 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方未履行維修義務(wù)的，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

6.3乙方可根據(jù)需要在不影響房屋安全及建筑法律法規(guī)的情況下對(duì)租用的房屋進(jìn)行裝修及安裝，自主決定施工單位及有關(guān)通信設(shè)施設(shè)備的安裝。甲方應(yīng)提供施工便利，并保證乙方正常施工，不得向乙方收取任何管理費(fèi)用。

第六條 用電及電費(fèi)支付采用以下方式

6.1根據(jù)乙方的通信工程和基站設(shè)備運(yùn)行的需要，甲方同意按乙方的要求提供不少于 kw的用電需要，同時(shí)承諾在甲方有電源使用時(shí)不得無(wú)故中斷給乙方的供電，以保證乙方通信基站的正常工作。電費(fèi)按照以下第 1 種方式進(jìn)行結(jié)算：

1、由乙方自行與電業(yè)局簽協(xié)議，直接搭接電業(yè)局電源解決，但甲方需提供施工中的方便。乙方基站電費(fèi)由乙方自行與電力局結(jié)算。

2、電費(fèi)由乙方與甲方進(jìn)行結(jié)算，每季度/半年/年一次。結(jié)算金額根據(jù)甲方提供電源處電表或乙方機(jī)房?jī)?nèi)電表的計(jì)量據(jù)實(shí)進(jìn)行結(jié)算，電價(jià)按 元/每度(含稅)支付。

3、電費(fèi)由乙方采取按季度預(yù)付的形式支付給甲方，在預(yù)付下一季度電費(fèi)后，如果合同終止或基站停止運(yùn)行，則應(yīng)根據(jù)電表產(chǎn)生的實(shí)際計(jì)量按多退少補(bǔ)的原則結(jié)算電費(fèi)。電價(jià)按 元/每度(含稅)支付。選擇以上第2或第3種方式進(jìn)行電費(fèi)結(jié)算的，經(jīng)甲乙雙方工作人員一致認(rèn)可用電數(shù)額后，由甲方先提供電業(yè)局繳費(fèi)發(fā)票復(fù)印件和地稅局正規(guī)收款收據(jù)(單位)。/甲方先提供電業(yè)局開具的與合同名稱相符的繳費(fèi)發(fā)票復(fù)印件或地稅局開具的發(fā)票(私人)。乙方收到甲方提供的發(fā)票收據(jù)后，在費(fèi)用分?jǐn)倖紊仙w章簽字認(rèn)可后，在 30 個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式支付電費(fèi)。

第七條 合同的變更、解除與終止

7.1 雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

7.2 租賃期滿合同自然終止。

7.3 遇國(guó)家重點(diǎn)工程項(xiàng)目或政策性房屋拆遷，甲方應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出解除執(zhí)行合同，并退還乙方已支付的用于租賃房屋(或場(chǎng)地)建基站的租金。

7.4本合同簽訂后，如果甲方出租的房屋、場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，按以下方式處理：

1、如甲方轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前 3 個(gè)月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方購(gòu)買該房屋，則乙方已付的未到期部分的租金可充抵購(gòu)房款。

2、租賃期內(nèi)，房屋所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)人發(fā)生變更的，本合同對(duì)變更后新的所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)人繼續(xù)有效，新的所有權(quán)權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)人承繼本合同甲方的所有權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)向新的所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)人如實(shí)告知房屋及場(chǎng)地租賃情況、本合同的簽訂及履行，并作好交接工作，不得影響乙方正常使用。

3、無(wú)論甲方的產(chǎn)權(quán)發(fā)生何種變更，乙方放置的各種通信設(shè)施所有權(quán)均歸乙方所有，本合同解除或終止時(shí)，甲方不得以任何理由扣留乙方的各種通信設(shè)備與設(shè)施。

第八條 違約責(zé)任

8.1甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好關(guān)系協(xié)調(diào)工作，若因關(guān)系未協(xié)調(diào)到位致使乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)按實(shí)際情況退還乙方所支付的租金及其利息。

8.2 在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意單方面解除合同，除當(dāng)年的租金退還給乙方外，還需賠償0.5倍年租金作為違約金。

8.3 合同簽訂或乙方支付給甲方房屋(或場(chǎng)地)租金后,如果甲方不同意乙方基站設(shè)備正常開通運(yùn)行(乙方自身原因造成的除外)，則甲方需退還乙方租金，并承擔(dān)安裝和拆遷基站的工程費(fèi)用。

8.4甲方不得無(wú)故阻撓并應(yīng)協(xié)調(diào)確保乙方自由進(jìn)入房屋、場(chǎng)地。因甲方原因影響乙方施工、運(yùn)行維護(hù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.5如果有人就乙方對(duì)房屋或場(chǎng)地的使用提出法律或行政程序(合稱“侵權(quán)指控”)，聲稱乙方侵犯其合法權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決全部糾紛、承擔(dān)全部責(zé)任，且應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方就此所承擔(dān)的一切損失和費(fèi)用，包括但不限于上述侵權(quán)指控中所產(chǎn)生的通信設(shè)備重新選址及搬遷費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、調(diào)查費(fèi)用、合理的律師費(fèi)用、和解金額或生效法律文書中確定的賠償金額。

第十條 不可抗力

10.1 因不可抗力導(dǎo)致出租房屋毀損或造成損失、導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下有關(guān)義務(wù)時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力事件的雙方或一方應(yīng)于不可抗力事件發(fā)生后20日內(nèi)以書面形式告之對(duì)方并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

10.2“不可抗力” 指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的嚴(yán)重妨礙雙方或一方履行 本合同的全部或部分義務(wù)的事件或現(xiàn)象。包括地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第十一條 其他事項(xiàng)

11.1 甲方應(yīng)允許乙方的技術(shù)人員24小時(shí)隨時(shí)進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)工作，并給予積極配合。

11.2 甲方同意乙方安裝專用的接地裝置，如因沒(méi)有條件安裝接地裝置時(shí)，甲方同意乙方將接地裝置連接到甲方的接地網(wǎng)上。

11.3 甲方同意乙方修建通信管道和引入光纜到乙方租用甲方的房屋內(nèi)，如乙方修建通信管道破損甲方場(chǎng)地，由乙方負(fù)責(zé)將其恢復(fù)原狀。

11.4 為維護(hù)雙方合作，甲方發(fā)現(xiàn)任何人有偷盜、毀壞乙方安裝、設(shè)置在租賃房屋、場(chǎng)地的設(shè)施、設(shè)備等行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即予以制止，并及時(shí)通知乙方。

11.5 在租賃期內(nèi)，甲方拉閘斷電，造成設(shè)備停止運(yùn)行，除立刻恢復(fù)用電外，甲方須賠償斷電后造成的損失，乙方有權(quán)以破壞通信為由對(duì)甲方進(jìn)行起訴。

11.6 甲方若盜用乙方基站用電，每發(fā)現(xiàn)一次則減免乙方基站3個(gè)月的電費(fèi)。

第十二條 爭(zhēng)議的解決方式

12.1 所有與合同履行有關(guān)的爭(zhēng)議均需由雙方友好協(xié)商或提交調(diào)解解決。

12.2 如果雙方協(xié)商不成或調(diào)解無(wú)效，則通過(guò) (2) 方式解決。

(1)提交 仲裁委員會(huì)按照其仲裁程序和規(guī)則進(jìn)行仲裁

(2)在租賃物所在地人民法院提起訴訟

12.3 糾紛處理期間，除雙方有爭(zhēng)議的部分外，合同其他部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。

第十三條 附則及其他

13.1本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

13.2 合同由雙方簽字并加蓋印章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

移動(dòng)基站租賃合同篇七

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為了完善我區(qū)移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的覆蓋，支持城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，促進(jìn)通信事業(yè)的發(fā)展，乙方愿在甲方所屬的建筑中安裝移動(dòng)電話覆蓋系統(tǒng)，并租用甲方提供的場(chǎng)地用于增設(shè)移動(dòng)通信基站。根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條、租賃場(chǎng)地的用途、位置

用途： 移動(dòng)通信基站。

地址：

面積：

第二條、權(quán)屬承諾

本合同第一條所述場(chǎng)地由甲方完全享有產(chǎn)權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

第三條、租賃期限

租賃期限共 年。甲方自20xx 年 月 日起將場(chǎng)地交付乙方使用，至20 年 月日止。

第四條、租金和租金繳納方式

1、通信基站場(chǎng)地租金為：￥/年

2、乙方向甲方繳納場(chǎng)地租金每年人民幣：元整(￥：元)。合同生效后30日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方第一年租金人民幣：元整 )，第二年的前15日內(nèi)支付下一年度租金。由甲方出據(jù)正式發(fā)票。

3、在合同期內(nèi)，乙方基站設(shè)備所需電源在甲 方處搭取，按元/度掛表計(jì)費(fèi)，由甲方指定搭接處，電表安裝的材料及人工由乙方自行負(fù)責(zé)。

甲方收款信息：

開戶行：

帳 號(hào)：

戶 名：

第五條、雙方其它約定事項(xiàng)

1、根據(jù)移動(dòng)通信基站的需要，乙方在該場(chǎng)地屋頂架設(shè)移動(dòng)通信天線。設(shè)備所有權(quán)屬于乙方。

2、在不影響屋美觀的前提下，乙方有權(quán)將用于傳輸?shù)墓饫w電纜通過(guò)管道引入租賃場(chǎng)地內(nèi)。

3、乙方必須搞好自身安全防火、防雷工作，因乙方原因造成的安全、火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。

4、乙方若未按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)立即終止本合同，收回租賃場(chǎng)地。

5、在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得以任何理由將租賃場(chǎng)地交付第三方使用，否則甲方有權(quán)立即終止本合同，收回租賃場(chǎng)地。

6、在合同期內(nèi)，甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)設(shè)備的日常維護(hù)或擅自違反本合同，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

7、在合同期內(nèi)，如果甲方將場(chǎng)地管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給第三方，本合同自動(dòng)終止或由乙方與第三方協(xié)商解決。

第六條、違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)自覺(jué)遵守本合同規(guī)定及約定事項(xiàng)。任何一方違反本合同上述條款，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

第七條、爭(zhēng)議的解決方式

1、雙方協(xié)商解決。

2、在協(xié)商不成的情況下，向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)提請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

第八條、續(xù)約規(guī)定

1、合同到期后甲方如繼續(xù)出租，甲方應(yīng)保證在同等條件下，乙方享有繼續(xù)租用該房的優(yōu)先權(quán)。

2、在本合同規(guī)定的租賃期滿前15天內(nèi)，雙方如愿延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。

第九條、未盡事宜

本合同未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，由雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

移動(dòng)基站租賃合同篇八

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電信條例》等規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方出租的場(chǎng)地用于設(shè)置移動(dòng)通信基站(以下簡(jiǎn)稱：基站)事宜，簽訂本合同。

第一條 租賃場(chǎng)地

1.1 甲方作為該場(chǎng)地的使用權(quán)人，同意將座落在 (以下簡(jiǎn)稱：該場(chǎng)地)出租給乙方，作為設(shè)置基站用場(chǎng)地。

1.2該場(chǎng)地【建筑面積】為 平方米，該場(chǎng)地【未】設(shè)定抵押。

1.3 【甲方同意】向乙方提供該場(chǎng)地用于安裝無(wú)線設(shè)備、傳輸設(shè)備、天饋線、天線支架、走線架以及 安裝電源 等設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)提供與此相配套的光纜或電纜入戶通道。

第二條 租賃期限

2.1 雙方約定，該場(chǎng)地租期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租賃費(fèi)用

3.1雙方約定，該場(chǎng)地總租金為：(人民幣) 元(大寫： 整)。

第四條 支付方式

4.1 雙方約定該場(chǎng)地租金的支付方式為：乙方土建工程完成后，由乙方憑甲方提供的稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的發(fā)票，以【銀行劃帳】方式按照一次性支付。

4.2以上乙方向甲方支付的場(chǎng)地租金【含】按法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。

4.3在本合同簽訂之日起，乙方土建完成后30日內(nèi)支付該場(chǎng)地的租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方每日需按該租金的萬(wàn)分之二支付違約金。

4.4雙方約定采取其他方式： 。 第五條 設(shè)備安裝

5.1甲方同意，自本合同簽訂之日起的 2日內(nèi)，向乙方交付該場(chǎng)地，由乙方進(jìn)行基站設(shè)備安裝工作。

5.2甲方承諾積極配合乙方的基站設(shè)備安裝工作，并提供通信、電力及管線位置，以及人員和車輛進(jìn)出、設(shè)備材料運(yùn)送和堆放、電梯和樓道使用以及臨時(shí)用水、用電等便利。

5.3乙方向甲方承諾，在設(shè)備安裝期間盡可能不要影響附近居民的正常生活，對(duì)施工中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理，保持場(chǎng)地的整潔。

第六條 基站用電

基站正常用電所需供電總?cè)萘繛?千瓦的交流380伏三相五線制電源。經(jīng)雙方商定，采取以下第 ( ) 種方式提供基站的用電電源：

(一)甲方提供

(1)該配電工程的樓內(nèi)部分由乙方實(shí)施;

(2)乙方將配電箱安裝在甲方的配電間內(nèi)，單獨(dú)安裝計(jì)量電表;

(3)甲方應(yīng)將供電部門的月度電費(fèi)帳單費(fèi)用除以總用電量，作為當(dāng)月每度電的分?jǐn)傠妰r(jià);乙方應(yīng)在【每月的 月 日】【每季度的 月 日】【每半年的 月 日】前，按照分?jǐn)傠妰r(jià)和實(shí)際用電量，將電費(fèi)交給甲方，甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證;

(4)甲方向乙方提供在供電局注冊(cè)的電表信息：電表單位名稱： 業(yè)主識(shí)別號(hào)(身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼)： 電表戶號(hào)：電費(fèi)單價(jià)： 元/度

(5)基站投入使用后，甲方保證按時(shí)按量向所屬供電局上繳電費(fèi)，保證向乙方正常供電，如遇停電，應(yīng)提前 5日通知乙方，但甲方不可預(yù)計(jì)的情況除外。

(二)乙方自行解決

(1)乙方自行與當(dāng)?shù)毓╇姴块T聯(lián)系接引外電，配電箱和計(jì)量電表的安裝，甲方應(yīng)予以支持;

(2)甲方應(yīng)配合乙方接電施工，接引外電所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第七條 使用及維修

7.1甲方承諾，在租賃期內(nèi)，保證乙方能正常使用基站的有關(guān)設(shè)施設(shè)備;乙方因維護(hù)和改善公用移動(dòng)通信質(zhì)量，更新或改造通信設(shè)備的，甲方應(yīng)予以支持和配合。

7.2乙方承諾，在基站使用期間，嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定;保證基站通信設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

7.3 甲方因該場(chǎng)地變更使用用途的，應(yīng)事先書面通知乙方，并避免對(duì)乙方的通信設(shè)備產(chǎn)生干擾或影響。

第八條 合同的續(xù)簽

8.1 為確保公眾利益，維護(hù)移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)行。甲方承諾，租賃期滿，乙方需續(xù)租的，甲方應(yīng)予以支持，并配合續(xù)簽合同。

8.2 該場(chǎng)地需續(xù)租的，則雙方應(yīng)在租賃期滿前10日協(xié)商簽訂新的租賃合同，如本合同到期新合同未訂定的，本合同的有效期將自動(dòng)順延六個(gè)月，雙方應(yīng)在該時(shí)間內(nèi)簽訂新的租賃合同。

8.3雙方同意，租賃期滿，在簽訂新的租賃合同時(shí)，場(chǎng)地租金經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的，按協(xié)商數(shù)額確定; 協(xié)商不能達(dá)成一致的，按下列第 種方法確定：

(一)在原場(chǎng)地租金基礎(chǔ)上, 參考當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)，重新確定。

(二)經(jīng)有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估測(cè)算的該場(chǎng)地所在區(qū)域同類土地市場(chǎng)租金水平一次確定，評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。

8.4在雙方租賃期滿但新合同未簽定，或在解除本合同但乙方還未落實(shí)新基站前，甲方應(yīng)繼續(xù)保證基站的正常運(yùn)行，不得中斷通信電源，不得阻撓乙方工作及維護(hù)人員進(jìn)出基站。

第九條 其它條款

9.1本合同自雙方簽字蓋章日生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其補(bǔ)充條款、附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

9.3本合同連同附件壹式 四 份。其中，甲方持兩 份、乙方持兩份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

移動(dòng)基站租賃合同篇九

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為了完善我區(qū)移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的覆蓋，支持城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，促進(jìn)通信事業(yè)的發(fā)展，乙方愿在甲方所屬的建筑中安裝移動(dòng)電話覆蓋系統(tǒng)，并租用甲方提供的場(chǎng)地用于增設(shè)移動(dòng)通信基站。根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條、租賃場(chǎng)地的用途、位置

用途： 移動(dòng)通信基站。地址：面積：

第二條、權(quán)屬承諾

本合同第一條所述場(chǎng)地由甲方完全享有產(chǎn)權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

第三條、租賃期限

租賃期限共 年。甲方自20xx 年 月 日起將場(chǎng)地交付乙方使用，至20 年 月日止。

第四條、租金和租金繳納方式

1、通信基站場(chǎng)地租金為：￥/年

2、乙方向甲方繳納場(chǎng)地租金每年人民幣：元整(￥：元)。合同生效后30日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方第一年租金人民幣：元整 )，第二年的前15日內(nèi)支付下一年度租金。由甲方出據(jù)正式發(fā)票。

3、在合同期內(nèi)，乙方基站設(shè)備所需電源在甲 方處搭取，按元/度掛表計(jì)費(fèi)，由甲方指定搭接處，電表安裝的材料及人工由乙方自行負(fù)責(zé)。

甲方收款信息：

開戶行：

帳 號(hào)：

第五條、雙方其它約定事項(xiàng)

1、根據(jù)移動(dòng)通信基站的需要，乙方在該場(chǎng)地屋頂架設(shè)移動(dòng)通信天線。設(shè)備所有權(quán)屬于乙方。

2、在不影響屋美觀的前提下，乙方有權(quán)將用于傳輸?shù)墓饫w電纜通過(guò)管道引入租賃場(chǎng)地內(nèi)。

3、乙方必須搞好自身安全防火、防雷工作，因乙方原因造成的安全、火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。

4、乙方若未按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)立即終止本合同，收回租賃場(chǎng)地。

5、在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得以任何理由將租賃場(chǎng)地交付第三方使用，否則甲方有權(quán)立即終止本合同，收回租賃場(chǎng)地。

6、在合同期內(nèi)，甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)設(shè)備的日常維護(hù)或擅自違反本合同，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

7、在合同期內(nèi)，如果甲方將場(chǎng)地管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給第三方，本合同自動(dòng)終止或由乙方與第三方協(xié)商解決。

第六條、違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)自覺(jué)遵守本合同規(guī)定及約定事項(xiàng)。任何一方違反本合同上述條款，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

第七條、爭(zhēng)議的解決方式

1、雙方協(xié)商解決。

2、在協(xié)商不成的情況下，向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)提請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

第八條、續(xù)約規(guī)定

1、合同到期后甲方如繼續(xù)出租，甲方應(yīng)保證在同等條件下，乙方享有繼續(xù)租用該房的優(yōu)先權(quán)。

2、在本合同規(guī)定的租賃期滿前15天內(nèi)，雙方如愿延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。

第九條、未盡事宜

本合同未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，由雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

移動(dòng)基站租賃合同篇十

甲 方：

乙 方：

為適應(yīng)通信事業(yè)發(fā)展，優(yōu)化通信基礎(chǔ)設(shè)施，完善網(wǎng)絡(luò)質(zhì)量，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就 房屋/場(chǎng)地 租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下，作為雙方共同遵守的依據(jù)。

一、租賃物基本情況和租賃用途

1.甲方出租給乙方使用的租賃物位于 ，建筑面積 平方米。 具體租賃范圍及位置詳見(jiàn)附件。

2.權(quán)屬情況：甲方持有該房屋所有權(quán)證號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱： ，租賃物(是/否) 設(shè)定了抵押。身份證或營(yíng)

3.乙方承租租賃物用于基站建設(shè)、 抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機(jī)房等

二、租賃期

本協(xié)議期限為 年，自 年 月 日止 。甲方應(yīng)在 時(shí)雙方商定年費(fèi)用為，合計(jì) 整(￥ 整)，其中，稅金 (實(shí)際以稅務(wù)局征收為準(zhǔn))。按 月/季/半年/年 結(jié)算， 甲方需配合乙方完成基站建設(shè)，基站開通后 乙方收到國(guó)家正式合法有效發(fā)票( 稅金甲方自負(fù) )30天內(nèi)轉(zhuǎn)賬支付。除本合同另有約定外，乙方不承擔(dān)除本合同約定的費(fèi)用以外的任何其他費(fèi)用。,其中乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將上述租金支付至甲方如下銀行賬戶，若以下賬戶信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前七天書面通知乙方，否則發(fā)生款項(xiàng)流失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方可根據(jù)其內(nèi)部的具體管理規(guī)定決定以 租賃物租金/租賃物管理費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi) 名義收取本合同項(xiàng)下的租賃費(fèi)用，由此可能產(chǎn)生的一切糾紛由甲方自行解決。

賬 戶 名：

開戶銀行：

賬 號(hào)：

甲乙雙方續(xù)簽租賃合同的，租金漲幅不得超過(guò)本合同租賃費(fèi)用的 。 在租賃期內(nèi)，該租賃物如因贈(zèng)予、繼承等發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，本協(xié)議對(duì)新所有權(quán)人繼續(xù)有效。

四、電費(fèi)采用如下 方式

1.直供電方式：

甲方應(yīng)配合乙方向供電局申請(qǐng)380v、15kw、63a 電源. 乙方自付電費(fèi)。在乙方供電工程未完成及基站工程施工期間，甲方向乙方提供臨時(shí)用電，電費(fèi)由乙方按實(shí)際用電量付費(fèi)，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 。

2.轉(zhuǎn)供電方式：

(1)甲方向乙方提供負(fù)荷為 30kw的380v或220v(選擇一種) 供電電源，并提供供電線路安裝路由。甲方配電室至乙方基站的供電線路施工及工程費(fèi)用由乙方承擔(dān)(乙方在機(jī)房?jī)?nèi)安裝電表一塊)。甲方同時(shí)應(yīng)提供壁壘接地線(根據(jù)測(cè)試結(jié)果定);并在乙方租用的基站機(jī)房建成后一周內(nèi)提供電源。

(2)轉(zhuǎn)供電方式下，電費(fèi)根據(jù)乙方單獨(dú)計(jì)量電表讀取數(shù)據(jù)按實(shí)結(jié)算。每月 日前，且收到甲方提供的相應(yīng)金額符合國(guó)家規(guī)定的合法正式發(fā)票(如不能提供發(fā)票的，應(yīng)提供總電費(fèi)發(fā)票復(fù)印件、電費(fèi)分?jǐn)偙怼⑾鄳?yīng)金額收據(jù)等)后，乙方按 元/度以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證本協(xié)議項(xiàng)下提供給乙方的場(chǎng)地權(quán)屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)或有關(guān)債權(quán)、債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償，乙方還有權(quán)單方解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。若發(fā)生甲方欲將所有權(quán)/使用權(quán)/管理權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的情況，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。合同對(duì)第三方繼續(xù)有效。由甲方協(xié)助乙方向第三方移交權(quán)利和義務(wù)。

2.該通信基礎(chǔ)設(shè)施，屬乙方資產(chǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好通信設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，以確保設(shè)備運(yùn)行良好。未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意拆移通信設(shè)備，不得將該系統(tǒng)設(shè)備挪為他用。甲方若發(fā)現(xiàn)該設(shè)備系統(tǒng)故障或丟損，應(yīng)及時(shí)通知乙方解決，以確保雙方共同利益。 如因甲方原因造成乙方場(chǎng)地設(shè)施損毀或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.甲方 應(yīng)協(xié)助乙方辦理三相五線電源的申請(qǐng), .租賃合同存續(xù)期間，乙方工作人員有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入租賃物進(jìn)行必要的檢修工作， 甲方允許乙方于租賃期內(nèi)共享政策. 租賃期間，甲方不得切斷租賃物的水電供應(yīng)。

4.因甲方原因使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)， ，并補(bǔ)償由此造成的拆遷等費(fèi)用 。

5. 為確保基站能順利安裝并開通，隱蔽施工等工作，并配合必要的群眾協(xié)調(diào)工作以確保本合同得以履行。 乙方有權(quán)單方解除合同 且不承擔(dān)違約責(zé)任

6.其他：

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1.在雙方協(xié)商一致的情況下，由乙方負(fù)責(zé)在該場(chǎng)地增設(shè)通信鐵塔系統(tǒng)，并負(fù)責(zé)進(jìn)行該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝與調(diào)試。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)通信基站設(shè)施的所有投資并享有相應(yīng)的所有權(quán)，甲方不得擅自對(duì)乙方的設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)進(jìn)行任何變動(dòng)、拆改。

3.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方添置的裝修物、設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)可由其自行收回或拆除 ，屆時(shí)乙方將租賃物按乙方處置后現(xiàn)狀交還甲方，無(wú)須恢復(fù)原狀

4.在協(xié)議期內(nèi)，如遇甲方需改變房屋結(jié)構(gòu)等因素，應(yīng)提前30個(gè)工作日通知乙方，并配合乙方進(jìn)行相應(yīng)設(shè)備調(diào)整。

5. 租賃期間，乙方確保設(shè)備放置符合安全要求，如建設(shè)維護(hù)人員中發(fā)生安全事故的由乙方負(fù)責(zé).

七、合同的續(xù)簽、解除與終止

1.租賃期滿后，在同等條件下，乙方對(duì)租賃物有優(yōu)先承租的權(quán)利。

2.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以終止本合同。 因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止。

3.除本合同另有約定外，甲方有以下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

(1)甲方逾期十五日提供租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的，或甲方所提供的租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合約定條件的;

(2)甲方發(fā)生本協(xié)議標(biāo)的相關(guān)的產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)喪失或受到限制或發(fā)生債權(quán)、債務(wù)糾紛，影響租賃物使用的 ,甲方未盡修繕或周邊環(huán)境維護(hù)義務(wù)，影響租租賃物使用的

(3)其他非乙方原因?qū)е聼o(wú)法正常使用租賃物的情形。

4.除本合同另有約定外，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

(1)逾期十五日未接收甲方交付的租賃物;

(2)逾期繳納租金超過(guò)三十天;

(3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變或破壞租賃物結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重影響租賃物質(zhì)量的;

(4)利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

任何一方按本合同約定主張解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日解除。雙方應(yīng)于 日內(nèi)辦理移交手續(xù)。

八、違約責(zé)任

1.租賃期間，一方無(wú)故解除本合同的，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于 當(dāng)年年租賃費(fèi)用50% 的違約金。

2. 除本合同另有約定外，凡本合同中約定的履行義務(wù)方未能按約履行義務(wù)的，履行義務(wù)方均應(yīng)按 當(dāng)年租賃費(fèi)用萬(wàn)分之五 的標(biāo)準(zhǔn)向接受義務(wù)方支付違約金。 履行義務(wù)方拒絕履行義務(wù)或逾期履行義務(wù)超過(guò)三十日的，接受義務(wù)方均有權(quán)解除本合同。

3.如果甲方有賠償和/或支付違約金的責(zé)任，如果最近一筆付款不足以抵扣的，則可從下一筆付款中繼續(xù)扣除。

4. 除本合同另有約定外，款項(xiàng)支付方每逾期一日應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五 權(quán)解除本合同。

九、免責(zé)條款

租賃房屋被拆遷的，政府拆遷補(bǔ)償政策中關(guān)于承租人所應(yīng)享有的補(bǔ)償款和安置權(quán)利歸乙方(包括但不限于停業(yè)損失補(bǔ)償、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償、從業(yè)人員補(bǔ)償、過(guò)渡費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、異地安置費(fèi)、裝修/設(shè)備/設(shè)施/系統(tǒng)的補(bǔ)償?shù)?，其他拆遷補(bǔ)償及安置權(quán)利均歸屬于甲方。

十、爭(zhēng)議解決方式

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，均提請(qǐng) 所在地人民法院起訴。爭(zhēng)議解決前，雙方應(yīng)繼續(xù)嚴(yán)格履行合同，任何一方不得擅自終止合同的履行。

十一、其他

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲乙雙方的文件往來(lái)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;一方給予另一方的通知或函件，以快遞方式郵寄至本合同第一頁(yè)所載的地址并以對(duì)方為收件人或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。

2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。本合同一式肆 份，甲乙雙方各執(zhí)貳 份，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

移動(dòng)基站租賃合同篇十一

甲方:

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

乙方:?

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

為了建設(shè)乙方所在地區(qū)數(shù)字移動(dòng)通信電話網(wǎng)，甲方在充分知悉乙方對(duì)租賃物使

一、租賃標(biāo)的及用途

甲方向乙方提供以下□第1種 □第2種 □第1+2種租賃標(biāo)的(請(qǐng)?jiān)谶x擇的類

1、位于 的 平方米房間用作乙方建設(shè)基站機(jī)房，并提供樓頂平

2、位于 的 平方米空地用作乙方建設(shè)塔桅設(shè)備。甲方提供基站

二、租賃期限

鑒于移動(dòng)電話網(wǎng)運(yùn)營(yíng)的長(zhǎng)期性，基站用房宜采用長(zhǎng)期租用方式，經(jīng)協(xié)商，甲、

三、基站供電

基站供電采用以下第( )種方式解決：

(1)甲方向乙方提供負(fù)荷為25kw的三相四線制基站專用380v供電電源，并提

(2)甲方向乙方提供安裝電源所用路由，但不負(fù)責(zé)基站供電。乙方自行解決基

(3)其他： 。

四、租賃費(fèi)用及支付

1、雙方約定，合同年總租金為 元 (大寫：人民幣元 整),稅金為 元(大

2、上述租金為本次基站租賃所需全部費(fèi)用(乙方除繳納上述費(fèi)用外，不再承擔(dān)

3、稅票的提供采用以下第( )種方式：

(1)甲方只提供收款收據(jù)，稅金由乙方承擔(dān)。

(2)甲方向乙方提供正式租賃發(fā)票。

4、租金以轉(zhuǎn)賬形式由乙方向甲方支付，具體付款方式為：

5、甲方指定收取租金、電費(fèi)的銀行賬戶信：

開戶行：

帳 號(hào)：

五、甲方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)基站用房出租期間的常規(guī)維護(hù)及通信塔所處空地的土地管理，協(xié)助乙方及時(shí)處理供電線路及避雷接地線的故障，保證符合乙方基站使用要求。

2、甲方保證在租賃物交付乙方使用時(shí)，合法擁有該空地及房屋的產(chǎn)權(quán)或支配權(quán)，不存在影響乙方租賃使用的權(quán)屬問(wèn)題和糾紛。甲方保證乙方可不受干擾地按照約定用途使用租賃場(chǎng)地及房屋，否則給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

3、配合乙方維護(hù)機(jī)房的安全消防工作，未經(jīng)乙方許可，任何人不得擅自動(dòng)用乙方所安裝的一切設(shè)備。

4、租賃期內(nèi)租金按合同約定執(zhí)行，甲方不得向乙方收取除基站租金或電費(fèi)以外的其它任何費(fèi)用。

5、在乙方租用期間，甲方應(yīng)向乙方工作人員提供進(jìn)出基站設(shè)施的方便，并允許乙方于租賃期內(nèi)在機(jī)房及通信塔進(jìn)行3g等設(shè)備、天線、饋線的增補(bǔ)和更新以及落實(shí)國(guó)家規(guī)定的電信運(yùn)營(yíng)共建共享政策。

6、甲方在其管轄范圍內(nèi)，為乙方的傳輸光纜由戶外引入機(jī)房提供路由及用地位臵，并為乙方委托的基站建設(shè)施工單位提供施工所需便利條件及配合。

7、租用期內(nèi)，如遇因基站所在場(chǎng)地或建筑物施工、改造等引起乙方傳輸光纜、動(dòng)力電引入電纜、天線等需同時(shí)進(jìn)行改造時(shí)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方，并為乙方提供新的路由、地點(diǎn)，同時(shí)配合乙方進(jìn)行線路割接改造。如遇計(jì)劃停電，有義務(wù)提前24小時(shí)通知乙方相關(guān)人員，配合乙方做好應(yīng)急停電設(shè)備的投入。

8、租賃期內(nèi)，如乙方基站所在土地或建筑物發(fā)包、整體出租、出讓，甲方應(yīng)保證使新的承包人或承租人或所有人繼續(xù)履行此合同。

9、甲方不得向第三方轉(zhuǎn)讓全部或部分乙方應(yīng)付帳款，否則，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。

10、甲方負(fù)責(zé)保證房屋能夠正常使用,如有漏水情況及時(shí)維修，以保證乙方的正常使用，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)向甲方支付租金或電費(fèi)。

2、保證承租期間用房安全，不隨意破壞房體承重結(jié)構(gòu)和已有設(shè)施，不在基站以外的地方堆放物品，設(shè)臵障礙。

3、自覺(jué)遵守甲方對(duì)進(jìn)駐單位的有關(guān)規(guī)定，愛(ài)護(hù)甲方各種設(shè)施，凡屬乙方管理不善和人為原因而造成所租房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)施的丟失、損壞，由乙方照價(jià)賠償。

4、遵守國(guó)家有關(guān)法律、政策，嚴(yán)格按照合同約定使用土地和房屋。

5、乙方保證所建基站符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和政策。

6、保障安全用電，定期派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行常規(guī)維護(hù)及檢修。

7、乙方設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更新改造由乙方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8、乙方保證所用設(shè)備不影響甲方的電視系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)及其它通信系統(tǒng)的正常工作,如產(chǎn)生干擾,乙方應(yīng)設(shè)法盡快排除。

9、乙方在施工、維護(hù)設(shè)備時(shí)不得影響甲方的正常工作。

10、乙方維護(hù)人員應(yīng)遵守甲方管理制度,進(jìn)出大門應(yīng)出示相關(guān)證件。

11、乙方應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)甲方所提供的場(chǎng)地進(jìn)行地勘，檢查該場(chǎng)地是否適

七、聯(lián)絡(luò)與通知

為了適當(dāng)履行合同，雙方同意建立聯(lián)絡(luò)人制度，聯(lián)絡(luò)人有權(quán)代表本方與對(duì)方進(jìn)行交涉，并且負(fù)有將本方有關(guān)合同履行的重要事項(xiàng)告知對(duì)方的通知義務(wù)。聯(lián)絡(luò)人有義務(wù)就對(duì)方提請(qǐng)確認(rèn)的事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)或者報(bào)告本方解決。聯(lián)絡(luò)人的變更應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。

聯(lián)絡(luò)人

甲 方:

乙 方: tel:

八、變更和續(xù)約

1、租賃期間，如甲方將房屋或場(chǎng)地出賣給第三方，應(yīng)提前6個(gè)月書面通知乙方,該第三方成為本合同的當(dāng)然甲方，享有本合同中甲方的權(quán)利，承擔(dān)本合同中甲方的義務(wù)，同時(shí)，甲方應(yīng)按合同約定向乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2、合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

3、在租賃期內(nèi)任何一方不得擅自終止合同。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用應(yīng)提前與甲方進(jìn)行協(xié)商，辦理續(xù)租手續(xù)。

九、違約責(zé)任

1、在合同履行過(guò)程中，若一方擅自提前解除合同， 因此給對(duì)方當(dāng)事人造成損失的，除應(yīng)賠償全部損失外，還應(yīng)按合同總金額20%的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2、對(duì)于乙方一次性提前支付全部合同費(fèi)用的，因甲方原因提前解除合同時(shí)，甲方除應(yīng)按照上述第1項(xiàng)的規(guī)定向乙方支付全部賠償費(fèi)用違約金外，還應(yīng)在收到乙方同意解除合同書面通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)向乙方返還提前收取的剩余費(fèi)用及同期

3、甲方因?yàn)檎咦兓⒊擎?zhèn)規(guī)劃導(dǎo)致合同不能如期履行，甲方提前三個(gè)月通知乙方，甲方退還剩余租金，乙方按時(shí)搬遷，因此問(wèn)題造成的合同不能履行甲方不承擔(dān)違約金。

十、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議提交乙方所在地法院訴訟解決。

十一、其它

1、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。自雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效。

2、乙方對(duì)所建設(shè)施及安裝的設(shè)備、天線、饋線等擁有產(chǎn)權(quán)。

3、租賃房屋的權(quán)屬證明及單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或自然人身份證

4、本合同未盡事宜，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

移動(dòng)基站租賃合同篇十二

甲方(出租人) ：

法定代表人或負(fù)責(zé)人：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方(承租人) ：

負(fù)責(zé)人：

地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、租賃場(chǎng)地

甲方同意將其有權(quán)出租的位于的場(chǎng)地\房屋\屋頂(以下簡(jiǎn)稱租賃場(chǎng)地)租賃給乙方。租賃場(chǎng)地的使用面積為 平方米，租賃場(chǎng)地的范圍及位臵詳見(jiàn)附件。

二、租賃場(chǎng)地的法律狀況

租賃場(chǎng)地現(xiàn)有的法律文件有：

1、房屋產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)為： 無(wú) ;

2、土地使用權(quán)證，土地性質(zhì)為： 無(wú) 、證號(hào)為： 無(wú) ;

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，證號(hào)為： 無(wú) ;

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證號(hào)為： 無(wú) ;

5、臨時(shí)工程規(guī)劃許可證，證號(hào)為： 無(wú) 。

三、甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的權(quán)利

1、甲方對(duì)租賃場(chǎng)地享有所有權(quán)/使用權(quán)。

甲方為使用權(quán)人的，應(yīng)保證租賃行為已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)人的同意。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方提供產(chǎn)權(quán)人同意租賃的文書，該文書自動(dòng)成為本協(xié)議的附件。

2、甲方自行處理任何與本租賃場(chǎng)地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛并自行承擔(dān)責(zé)任。若因甲方未能處理上述事務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方承擔(dān)責(zé)任。

四、租賃用途

建設(shè)移動(dòng)通信基站。包括但不限于設(shè)立鐵塔、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機(jī)房等。

乙方保證在使用租賃場(chǎng)地的過(guò)程中，不破壞甲方的房屋及屋內(nèi)設(shè)施。如因乙方行為導(dǎo)致甲方房屋或屋內(nèi)設(shè)施損壞或損失的，由乙方負(fù)責(zé)及賠償。

五、租賃期限

起租日：年月日，終止日： 年月日止。

六、交付

1、甲方應(yīng)在起租日前10 日內(nèi)向乙方交付租賃場(chǎng)地。甲方延期交付租賃場(chǎng)地的，雙方按照如下方式處理：租賃期順延(租金不變)。 。

2、交付是指甲方將租賃場(chǎng)地交乙方使用，若乙方受到阻礙，無(wú)法進(jìn)入或雖然進(jìn)入但受到他人的干擾導(dǎo)致無(wú)法正常使用場(chǎng)地，均視為甲方未能交付。

七、優(yōu)先承租權(quán)

合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租場(chǎng)地，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。本協(xié)議所稱同等條件，主要是指價(jià)格和付款時(shí)間。

八、租賃費(fèi)用

1、租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年(￥ ) 元 含稅 ;

2、乙方付款日期為 每年 月 日前一個(gè)月內(nèi)， 甲方應(yīng)提前開具正規(guī)租賃發(fā)票給乙方;

3、乙方付款方式為： 轉(zhuǎn)帳支付;戶名： ;開戶行： ; 帳號(hào)：

4、非因雙方違約，導(dǎo)致租賃提前終止或延后的，雙方應(yīng)以日為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算租金。(日標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式為：年租金/365日)

九、租賃登記手續(xù)

甲方負(fù)責(zé)辦理租賃登記手續(xù)，乙方予以配合。因甲方原因未能辦理登記手續(xù)，導(dǎo)致被行政機(jī)關(guān)處罰的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

十、工程規(guī)劃手續(xù)

乙方負(fù)責(zé)辦理基站的規(guī)劃手續(xù)，甲方予以配合。

十一、施工

1、租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)施工。乙方的施工包括基站的初始建設(shè)和以后的改造、維修。

2、乙方應(yīng)快速的，安全的施工，應(yīng)盡量減少對(duì)甲方和相鄰方的影響;甲方應(yīng)該協(xié)助協(xié)調(diào)與相鄰方的關(guān)系。

3、施工期間，甲方應(yīng)為乙方工程車輛和工程人員的進(jìn)出提供方便;

4、施工期間的水電由甲方提供，由乙方按實(shí)結(jié)算;

十二、租賃場(chǎng)地使用

1、乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地;

2、甲方應(yīng)為乙方人員進(jìn)出租賃場(chǎng)地提供便利;

3、甲方無(wú)償提供通信電纜、天饋線、電力電纜及其他相關(guān)設(shè)施進(jìn)出租賃場(chǎng)地的條件和路徑，甲方無(wú)償提供埋設(shè)電氣線和安裝空調(diào)室外機(jī)的位臵。上述設(shè)施要經(jīng)過(guò)相鄰方的區(qū)域的，甲方參與協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)提前向甲方告知上述設(shè)施的路線、位臵并充分尊重甲方的意見(jiàn)。租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)調(diào)整線路、線路，乙方有上述調(diào)整的，應(yīng)提前通知甲方。

4、甲方為乙方提供380v50hz15kw動(dòng)力電源，保證乙方基站機(jī)房的正常用電及設(shè)備工作接地;

5、 水電費(fèi)結(jié)算：電費(fèi)單價(jià)：元/度，乙方自行接表，按實(shí)結(jié)算，預(yù)付電費(fèi) 萬(wàn)元(￥元)，甲方開據(jù)正規(guī)收據(jù)，按實(shí)際用電度數(shù)結(jié)合預(yù)付款結(jié)算，多退少補(bǔ)，遇國(guó)家上漲，作相應(yīng)調(diào)整。

十三、租賃場(chǎng)地維修

租賃場(chǎng)地的修繕由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)保障乙方安全和正常使用的基站設(shè)施。

十四、消防及安全

乙方應(yīng)按照規(guī)定做好租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防和安全工作。甲方發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方處理。

十五、拆遷

租賃期內(nèi)，場(chǎng)地遇政府拆遷的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。

十六、違約責(zé)任

任何一方未按本合同規(guī)定履行的均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц赌曜饨?0%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，應(yīng)增加賠償直至彌補(bǔ)對(duì)方損失乙方無(wú)故延遲 1個(gè) 月不交納租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外，還應(yīng)向甲方賠償年租金的20%。

甲方未按本合同的規(guī)定履行合同，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)(一般不超過(guò)1個(gè)月)仍未糾正的，乙方有權(quán)解除合同，乙方解除合同的，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：退還剩余租金，賠償乙方改建機(jī)房、搬遷設(shè)備的所有費(fèi)用，賠償乙方年租金的 20%。

十七、免責(zé)條件

因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若租賃合同因此提前終止，甲方應(yīng)退還剩余租金。

十八、廉政條款

甲乙雙方在經(jīng)濟(jì)(合作)業(yè)務(wù)來(lái)往過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和廉潔自律規(guī)定，遵守行業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，共同抵制商業(yè)賄賂和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。同時(shí)，對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行廉政教育，使其具備良好的職業(yè)操守和從業(yè)行為。

十九、服務(wù)品質(zhì)條款

甲方應(yīng)嚴(yán)格按照中國(guó)移動(dòng)相關(guān)服務(wù)品質(zhì)要求開展工作，不出現(xiàn)損害中國(guó)移動(dòng)信譽(yù)、客戶利益的行為，對(duì)因違規(guī)行為導(dǎo)致客戶投訴、媒體曝光的，自愿承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

二十、爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，可向租賃場(chǎng)地所在地法院起訴。

二十一、其他約定：

1、雙方均有責(zé)任為對(duì)方“專有信息”予以保密。本協(xié)議的“專有信息”是指在本協(xié)議履行過(guò)程中一方從另一方(“披露方”)得到的披露方開發(fā)的、創(chuàng)造的，或?yàn)榕斗剿模蜣D(zhuǎn)移至該披露方的、對(duì)該披露方業(yè)務(wù)有商業(yè)價(jià)值的信息。專有信息包括但不限于有關(guān)商業(yè)秘密、電腦程序、專有技術(shù)、數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)和產(chǎn)品開發(fā)計(jì)劃，與該披露方業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶信息及其他信息，或該披露方從他方收到的保密信息。未經(jīng)信息披露方事先書面同意，另一方應(yīng)對(duì)任何專有信息保密，除自身不使用外，也不得向任何人或?qū)嶓w披露這些專有信息，但正常履行本協(xié)議義務(wù)需要的除外。如一方違反以上保密義務(wù)，給披露方造成損失，披露方有權(quán)要求另一方進(jìn)行賠償，賠償損失的范圍包括給披露方造成的直接和間接損失。

2、本合同一式 貳 份，甲方執(zhí) 壹 份、乙方執(zhí) 壹 份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

移動(dòng)基站租賃合同篇十三

甲方(出租方)：

聯(lián)系地址： 郵政編碼:

法定代表人：?

乙方(承租方)：

聯(lián)系地址： 郵政編碼:

法定代表人：

委托代理人： 聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電信條例》等規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)

第一條 租賃場(chǎng)地

1.1 甲方作為該場(chǎng)地的使用權(quán)人，同意將座落在 (以下簡(jiǎn)稱：

1.2該場(chǎng)地【建筑面積】為 平方米，該場(chǎng)地【未】設(shè)定抵押。

1.3 【甲方同意】向乙方提供該場(chǎng)地用于安裝無(wú)線設(shè)備、傳輸設(shè)備、天饋線、天線支架、

第二條 租賃期限

2.1 雙方約定，該場(chǎng)地租期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日

第三條 租賃費(fèi)用

3.1雙方約定，該場(chǎng)地總租金為：(人民幣) 元(大寫： 整)。

第四條 支付方式

4.1 雙方約定該場(chǎng)地租金的支付方式為：乙方土建工程完成后，由乙方憑甲方提供的稅

4.2以上乙方向甲方支付的場(chǎng)地租金【含】按法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。

4.3在本合同簽訂之日起，乙方土建完成后30日內(nèi)支付該場(chǎng)地的租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方每日需按該租金的萬(wàn)分之二支付違約金。

4.4雙方約定采取其他方式：?

第五條 設(shè)備安裝

5.1甲方同意，自本合同簽訂之日起的 2日內(nèi)，向乙方交付該場(chǎng)地，由乙方進(jìn)行基站設(shè)備安裝工作。 5.2甲方承諾積極配合乙方的基站設(shè)備安裝工作，并提供通信、電力及管線位置，以及

5.3乙方向甲方承諾，在設(shè)備安裝期間盡可能不要影響附近居民的正常生活，對(duì)施工中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理，保持場(chǎng)地的整潔。

第六條 基站用電

基站正常用電所需供電總?cè)萘繛?千瓦的交流380伏三相五線制電源。經(jīng)雙方商定，采取以下第 ( ) 種方式提供基站的用電電源：

(一)甲方提供

(1)該配電工程的樓內(nèi)部分由乙方實(shí)施;

(2)乙方將配電箱安裝在甲方的配電間內(nèi)，單獨(dú)安裝計(jì)量電表;

(3)甲方應(yīng)將供電部門的月度電費(fèi)帳單費(fèi)用除以總用電量，作為當(dāng)月每度電的分?jǐn)傠妰r(jià);

電表單位名稱： 業(yè)主識(shí)別號(hào)(身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼)： 電表戶號(hào)：

電費(fèi)單價(jià)： 元/度

(5)基站投入使用后，甲方保證按時(shí)按量向所屬供電局上繳電費(fèi)，保證向乙方正常供電，

(二)乙方自行解決

(1)乙方自行與當(dāng)?shù)毓╇姴块T聯(lián)系接引外電，配電箱和計(jì)量電表的安裝，甲方應(yīng)予以支持;

(2)甲方應(yīng)配合乙方接電施工，接引外電所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第七條 使用及維修

7.1甲方承諾，在租賃期內(nèi)，保證乙方能正常使用基站的有關(guān)設(shè)施設(shè)備;乙方因維護(hù)和改善公用移動(dòng)通信質(zhì)量，更新或改造通信設(shè)備的，甲方應(yīng)予以支持和配合。

7.2乙方承諾，在基站使用期間，嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定;保證基站通信設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

7.3 甲方因該場(chǎng)地變更使用用途的，應(yīng)事先書面通知乙方，并避免對(duì)乙方的通信設(shè)備產(chǎn)生干擾或影響。

第八條 合同的續(xù)簽

8.1 為確保公眾利益，維護(hù)移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)行。甲方承諾，租賃期滿，乙方需續(xù)租的，甲方應(yīng)予以支持，并配合續(xù)簽合同。

8.2 該場(chǎng)地需續(xù)租的，則雙方應(yīng)在租賃期滿前10日協(xié)商簽訂新的租賃合同，如本合同到期新合同未訂定的，本合同的有效期將自動(dòng)順延六個(gè)月，雙方應(yīng)在該時(shí)間內(nèi)簽訂新的租賃合同。

8.3雙方同意，租賃期滿，在簽訂新的租賃合同時(shí)，場(chǎng)地租金經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的，按協(xié)商數(shù)額確定; 協(xié)商不能達(dá)成一致的，按下列第 種方法確定：

(一)在原場(chǎng)地租金基礎(chǔ)上, 參考當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)，重新確定。

(二)經(jīng)有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估測(cè)算的該場(chǎng)地所在區(qū)域同類土地市場(chǎng)租金水平一次確定，評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。

8.4在雙方租賃期滿但新合同未簽定，或在解除本合同但乙方還未落實(shí)新基站前，甲方應(yīng)繼續(xù)保證基站的正常運(yùn)行，不得中斷通信電源，不得阻撓乙方工作及維護(hù)人員進(jìn)出基站。

第九條 其它條款

9.1本合同自雙方簽字蓋章日生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其補(bǔ)充條款、附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

9.3本合同連同附件壹式 四 份。其中，甲方持兩 份、乙方持兩份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

移動(dòng)基站租賃合同篇十四

承租人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)的原則，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 租賃場(chǎng)地

乙方承租甲方位于上海市南匯航

號(hào)場(chǎng)地，面積 平方米，用途以甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。

第二條 租賃期限

自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計(jì)▁▁▁▁年▁▁個(gè)月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

第三條 租金

本合同租金實(shí)行(一年/季)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為：

第一年 元/平方米/天， 元/月， 元/年;

第二年 元/平方米/天， 元/月， 元/年;

第三年 元/平方米/天， 元/月， 元/年;

租金支付方式為 ： □現(xiàn)金 □支票 □匯票 □其它 ;

第一次租金的支付時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日;

第二次租金的支付時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日;

第三次租金的支付時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日。

第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)等。

6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理等。

第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)，水、電等生活費(fèi)用。

4、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

6、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

7、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括身份證明，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

8、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

第六條 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。

2、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。

3、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

4、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

5、逾期三十日未支付租金的。

6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

第七條 其他違約責(zé)任

1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。

第八條 免責(zé)條款

1、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

2. 如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還租金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條 稅收稅金

關(guān)于乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及的稅務(wù)、開票、稅收等事宜，按照國(guó)家征收稅務(wù)的規(guī)定稅率稅金由乙方依法承擔(dān)，由甲方代征代收，統(tǒng)一繳納，甲方不向乙方收取任何其它稅金除外的任何代理費(fèi)或管理費(fèi)。

第十條 續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：

1、乙方租期到期后，可享有租賃優(yōu)先權(quán);乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金按照第三年的標(biāo)準(zhǔn)收齲

租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前三十日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，甲方有權(quán)拒絕續(xù)租。

第十一條 租賃場(chǎng)地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第十二條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)：

1、提交相關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁;

2、依法向經(jīng)營(yíng)所在地人民法院起訴。

第十三條 其他約定事項(xiàng)

場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。

第十四條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

第十五條

雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。

第十六條 其它約定事宜

甲方(簽字蓋章) 乙方(簽字蓋章)

證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：

電話： 電話：

簽約日期： 簽約日期：

移動(dòng)基站租賃合同篇十五

甲方：

地 址：

郵 編：

聯(lián)系電話：

乙方：?

地 址：

郵 編：

聯(lián)系電話：

開 戶 行：

帳 號(hào)：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意甲方出租下列場(chǎng)地給乙方用于，訂立本合同，共同遵守。

一、租用場(chǎng)地地點(diǎn)及范圍：

甲方自愿將位于的平方米的場(chǎng)地使用權(quán)出租給乙方使用。

二、租用時(shí)間：

租賃期限為 年，自年月日至年月日。

三、租金及其他費(fèi)用：

1.場(chǎng)地租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 雙方協(xié)商場(chǎng)地租金采取以下 方式確定：

a、租賃期限內(nèi)場(chǎng)地租金固定不變，每年租金 元，稅金 元，合計(jì)人民幣 元(￥ )。

b、租賃期限內(nèi)場(chǎng)地租金每 年 ，具體如下：

年 月 日起至 年 月 日租金 元，稅金 元，合計(jì)人民幣 元(￥ );

年 月 日起至 年 月 日租金 元，稅金 元，合計(jì)人民幣 元(￥ );

年 月 日起至 年 月 日租金 元，稅金 元，合計(jì)人民幣 元(￥ );

年 月 日起至 年 月 日租金 元，稅金 元，合計(jì)人民幣 元(￥ )。

2. 上述稅金按合同簽訂時(shí)的稅率 %計(jì)算，由承租方承擔(dān);租賃期內(nèi)稅率或計(jì)算方式如有調(diào)整，按稅務(wù)主管部門公布的標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算。

3. 本合同場(chǎng)地租金(含稅)總計(jì)為 元人民幣(￥ )。

4. 雙方選擇以下第 種付款方式：

在租賃期內(nèi)每 年等額付款，即每 年的 月 日之前，乙方向甲方支付 元人民幣(￥ );

四、 甲方承諾本合同項(xiàng)下場(chǎng)地系甲方所有(附甲方場(chǎng)地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證)或已獲產(chǎn)權(quán)人充分授權(quán)簽署本合同，在本合同簽訂前未將該場(chǎng)地或土地作抵押，場(chǎng)地適于合同約定的租賃用途，并且有合法的權(quán)利將場(chǎng)地出租。 因甲方違反有關(guān)法律法規(guī)、在前合同義務(wù)、無(wú)權(quán)處分或超越權(quán)限等導(dǎo)致本合同無(wú)效、可撤銷或無(wú)法實(shí)際履行的，甲方應(yīng)退還全部已收款項(xiàng)，并按合同總金額的 向乙方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失和相關(guān)費(fèi)用。

本合同整體被人民法院或其他有權(quán)部門判定無(wú)效或可撤銷的，本條仍對(duì)雙方具有約束力。

五、甲方責(zé)任：

1、甲方應(yīng)協(xié)助處理乙方在設(shè)備安裝、使用、維護(hù)過(guò)程中遇到的各類問(wèn)題，為乙方申請(qǐng)用電用水等正常、合理利用租賃物提供方便，同時(shí)甲方應(yīng)保證乙方進(jìn)出基站的道路暢通。

2、甲方如需出賣或抵押上述場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)告之場(chǎng)地使用權(quán)的受讓人或抵押權(quán)人本合同的相關(guān)條款，并應(yīng)提前1個(gè)月書面通知乙方，確保租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓或抵押不影響乙方的承租權(quán)。

3、如果以上租賃的場(chǎng)地被國(guó)家征用，甲方應(yīng)將未到租賃期限部分的租金加按銀行同期貸款利率計(jì)算的利息退還給乙方。

六、乙方責(zé)任：

1、乙方保證按【合同約定用途】使用租賃場(chǎng)地。

2、乙方自行施工并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、乙方施工和維護(hù)不得影響甲方的正常工作秩序和安全。

七、違約責(zé)任：

1、 乙方遲延支付租金或其他費(fèi)用的，對(duì)遲延支付的金額，應(yīng)按同期銀行利率向甲方支付遲延履行違約金。

2、 甲方遲延交付場(chǎng)地的，按【 】元/天支付遲延履行違約金。遲延十天以上的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償年租金10%的違約金。

3、 因場(chǎng)地質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可歸責(zé)于甲方的原因造成乙方不能正常使用該場(chǎng)地的，甲方應(yīng)免收乙方受影響期間的租金，且每日應(yīng)按當(dāng)年日租金的兩倍向乙方支付違約金。乙方受影響期間超過(guò)【 】日的，乙方有權(quán)提前終止合同，甲方應(yīng)退還當(dāng)年已收租金，并按當(dāng)年租金的【 】向乙方支付違約金。

4、 雙方有其他違約行為，在對(duì)方規(guī)定的合理期間內(nèi)沒(méi)有更正或不予答復(fù)的，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。

八、 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：

1、 提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

2、 向乙方所在地法院起訴

九、甲方應(yīng)提供場(chǎng)地使用權(quán)證作為本合同附件，如甲方未能提供或所提供權(quán)證不符合法律規(guī)定和本合同約定，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任和一切損失。

十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議訂，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等效力。

十一、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日