房產租賃合同審查清單：確保雙方權益的安全

2. 租賃物業的詳細信息

檢查合同是否包括了物業的準確地址、單位號碼、以及物業的描述，確保與實際物業一致。注意房屋與租賃用途需求是否相符。

3. 租賃期限

租賃合同中的租賃期限，包括開始日期和結束日期，以及是否有續約選項。

第二部分：租金和費用

4.租金金額及支付方式

審查租金的具體金額、支付方式以及房租遞增條款（如果有）。通常租金模式有：（1）固定。（2）部分固定+部分浮動。（3）浮動+保底。

5.押金及其他費用

審查合同中是否明確規定了押金金額、退還條件，以及任何其他費用（如水電費、維修費等）的支付方式和責任。

6.逾期租金和滯納金

審查合同中涉及逾期租金和滯納金的規定，以及支付延遲的期限和額外費用。

第三部分：責任和義務

7. 出租人的責任

檢查合同是否規定了出租人的職責，如維修、保養以及提供必要的設施和服務。

8. 承租人的責任

審查承租人的義務，包括物業的合理使用、維護和清潔，以及禁止的活動或行為。

9.轉租、分租條款

在合同中明確承租人是否有權轉租，是否需經得出租人同意，因為承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。或者約定“有限制的轉租”，對轉租的對象有限制等。

第四部分：違約與解決爭議

10. 違約條款

查看合同中的違約條款，包括承租人和出租人的違約責任及解決辦法。

11.爭議解決

查看爭議解決條款，包括仲裁或法律程序的規定。

第五部分：特殊條款和附加條件

12.寵物政策

如果允許寵物居住，確保合同中包含寵物政策，包括額外費用或規定。

13. 改建和裝修

審查任何有關改建和裝修的條款，包括承租人是否需要提前通知并獲得許可。

14.其他特殊條件

審核是否有其他特殊條件，如禁止吸煙等。

第六部分：簽名和日期

15.簽名和日期

確保雙方在合同上簽署所有租賃合同并注明日期，以證明他們的同意。

租賃房產是一個重要的決策，而簽署合同是確保雙方權益得到保護的關鍵步驟。通過仔細審查合同，可以避免未來的糾紛，確保租賃期間的順利和諧。智E審合同智能審查基于人工智能技術，解析合同文本中的重要信息，有效地提高了審核的準確性和效率。以確保合同合法并符合您的利益。不要忽視合同中的任何細節，因為這些細節可能會對您的權益產生必然的影響。

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今天的分享就到這啦，我們下期再見！

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