房屋承包合同協議書

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房屋承包合同協議書

隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。

房屋承包合同協議書篇一

乙方：______

根據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》等有關法律法規，甲方決定將___有限公司建設項目的場地平整土石方工程及污水處理池土石方工程發包給乙方，為明確雙方的權利和義務，通過雙方友好協商，達成如下合同：

一、工程概況

1、工程名稱：______有限公司建設項目場地內土石方平整工程及污水池的挖土及運輸。

2、工程地點：______有限公司。

3、工程內容：污水池的土石開挖、裝車、外運及場地平整。

4、工程承包范圍：______(常德)高科技新業園建設項目的紅線范圍內所有場地平整的土石方工程及污水池土石方工程。

5、工程量：土石方工程總量約250萬方。土方約95%。石方約占5%，實際驗收填方方量為準(污水池按挖方為準)。

二、開放時間、竣工日期

1、開工日期：______年______月______日。

2、竣工日期：______年______月______日。

3、合同工期為120天有效工作日(以開工

通知書

規定的時間為準)。

4、在施工中因不可抗拒的原因(如自然災害、雨、冰雹天氣)拖延工期甲方必須簽證相應的順延。

三、工程承包內容

場地平整及污水處理池的土石方開挖(不含石方的爆破)、外運及平整(不含填方碾壓及污水池的擋土墻工程)。

四、工程承包價格

1、土石方單價按填方計算20、8元/m3，污水處理池內清理土石方價格，按20、8元/方，(如遇純石方就地協商)、(運距1公里以內)，土石方運距每超過1公里單價上浮2元/m3、km，即運距大于1km小于等于2km時單價上浮4元/m3、運距大于2km小于3km時單價再上浮6元。以此類推。乙方只負責挖和運輸(鋪路、排水及

其它

材料由甲方負責提供)。

2、以上單價含稅金，不含其他任何方收取的任何費用(例如：兩險一金、管理費、協調費等及其它當地村民、當地其它機構、交通、環衛、渣土、交警等費用)。

五、工程款支付

1、工程進度款支付：乙方人員進場，甲方支付工程總造價的5%作預付款，乙方收到預付款10天內必須成立工程項目部并搭好臨建設施，同時組織調運機構設備到場。

2、乙方機構設備到場開挖二天內甲方支付工程總造價的15%作進度款。

3、每30萬立方結算一次工程進度款，符合工程進度款申報條件(即完成滿30萬立方時)乙方向甲方申報工程進度款，甲方必須在乙方申報后3天內核算好工程量，5天內支付給乙方工程進度款，申報第1次工程進度款時(即完成第1個30萬立方土石方工程時)，甲方按所完工程價款85%支付給乙方工程進度款，余下15%工程款，在一期工程完成后乙方申報本期工程的最后一次工程進度款時支付，第2次30萬立方按本次所完工價款的100%支付進度款，第3次工程進度款按第2次工程進度款支會方式進度款，第4次按第3次付進度款。最后一次支付進度款時補足第1次所欠的工程款(即30萬立方工程價款的15%)。

4、工程結算及結算款支付，工程完成竣工驗收合格，甲方收到乙方竣工結算書半個月完成審核(若半個月內未完成審核則視同甲方認可乙方竣工結算金額)。審核結論下達后10天之內結算所有工程款。

六、質量與施工要求

1、達到位置、尺寸和標高符合設計要求。

2、土石方工程竣工后平整度在甲方預定標高范圍內，允許誤差正負30公分內視為合格工程。

七、竣工驗收

工程完成、乙方自檢合格，甲方收到乙方竣工

驗收

報告

后一星期內完成驗收(若甲方一星期內未組織驗收則視同為工程合格)。

八、其他

1、由乙方自行組織人員，機械設備在甲方指定的時間內進場，甲方派出現場管理人員，對工程質量、進度進行監督。

2、甲方指定為甲方代表，甲方代表所簽訂的有關業務聯系、經濟簽證等文件均視同為甲方認可。

3、乙方指定為甲方代表，乙方代表所簽訂的有關業務聯系、經濟簽證等文件均視同為乙方認可。

九、帳號開立使用

甲方所有支付給乙方的工程款均打入乙方指定帳戶，乙方設立工程款帳戶為：帳戶名：______開戶銀行：______帳號：______。

十、甲方責任

1、甲方必須在乙方進場3天前做好開工的各項準備工作，辦理好一切相關開工手續。

2、甲方必須在乙方開工3天前將施工所需的水、電安裝及臨時設施到位。

3、甲方必須在乙方開工前2天向乙方提供施工圖三份及現場開挖設施到位。

4、甲方必須在乙方開工3天前向乙方提供工程地質和地下管線資料。

5、乙方所需要的油料、配料、炸藥材料、火工材料由甲方聯系流動加油車到現場(中國石化)。但化工材料的發放、回收及辦理相關手續、評估、監理、監測等費用由甲方負責，乙方只提供爆破資質，按當地政府市場價格定價。

6、甲方處理好當地鄰里關第，如在施工過程中遇到當地公民干涉、阻工、鬧事損壞機械設備或阻塞道路暢通等問題所誤工期及經濟損失由甲方按實際損失賠付給乙方。并簽證順延工期，順延工期每月不超過5天，否則甲方按實際損失挖機每臺每天20_元運輸車輛每臺每天1000元，其它機械每臺每天1000元，人工每人每天200元賠付給乙方，當月付清賠款。

7、甲方保證工程款的支付進度，如甲方不能夠及時支付乙方工程款，則所欠工程款按當地農業銀行利息的4倍計算予以賠付給乙方。因此而產生的一切經濟損失及法律責任由甲方負責承擔。

8、如甲方不能按時支付乙方工程進度引起乙方停工造成經濟損失，按本合同第十項的第六條規定賠償給乙方。

十一、乙方責任

1、乙方必須嚴格按照甲方圖紙及書面通知的要求進行施工，按時按質按量完成施工任務。

2、乙方必須定期對施工人員進行

安全生產

教育

，并制定各項安全檢查措施。嚴格按施工規范操作，做好安全生產，若因忽視安全生產教育，放松安全管理而發生事故或造成人員傷亡和財產損失的，一切均由乙方負責和承擔。乙方施工人員必須遵守當地民風民俗，不許以酒發瘋，打架斗毆，注意生活作風。

3、乙方進場時必須對甲方現場測量的各項數據進行復核，若乙方復核測量的數據與圖紙有出入的，應及時通知甲方進行核對。

十二、附屬工程如擋土墻、碾壓、清淤泥、抽水、安下水管不能影響乙方施工，若影響按第十項第六條規定實行。

十三、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，工程竣工結算完所有工程款時合同自動失效。

十四、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

十五、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，均具同等法律效力。

甲方：______乙方：______

法人(簽字)：______法人(簽字)：______

______年______月______日______年______月______日

房屋承包合同協議書篇二

甲方：

乙方：

甲乙雙方就乙方承包甲方網吧一事經協商達成如下協議：

1、網吧承包合同期限：商定期為年月日起至年月日止。

2、網吧承包費用：從承包開始起第一年每月6000元，第二年每月5000元，從第三年開始，每月4000元。收取方式為現金。

3、下次承包費用應提前繳納，如遇特殊情況應告知甲方，協商解決。

4、網吧承包合同范圍：網吧房屋、機器以及開設網吧所需各種證照。

5、甲方網吧現有機器臺，乙方應盡善良管理人的注意義務，以上設備因使用和保養不當造成損壞，乙方要按價賠償。

6、網吧承包合同期內，乙方負責機器設備的維修和保養。

7、承包期內，乙方不得任意更換、變動機器，如有改動須經甲方同意，損壞部分應給予修復或賠償。

8、承包期內，水、電、暖氣費由乙方負責交納。期滿前要交清上述費用。

9、承包期內，乙方負責交納各種經營稅、費，負責治安及防火工作。凡因治安、防火不利造成的經濟損失乙方自負，并負責賠償給甲方造成的損失。

10、乙方不得利用所承包的網吧進行非法活動，或私自轉租、轉借。

11、乙方在承包期內如遇、城市規劃或甲方不可抗拒的因素，此協議自行終止，甲方不承擔任何責任。

12、網吧承包合同期內甲方不得將此網吧再次轉包。

13、乙方獨立經營，自行承擔經濟及民事責任，因給他人造成損失而給予的賠償，乙方自行負擔。

14、乙方以地處房產一處作為本協議的抵押，乙方如有違反本協議約定的情形，自愿將此處房產拍賣、變賣或折價給甲方。

15、以上條款雙方要共同遵守，如有違約行為，違約方要向守約方賠償實際發生的各種損失及利息。

16、未盡事宜由雙方協商解決。

17、本網吧承包合同一式兩份，甲、乙雙方簽字之日即為協議生效日期，每方各持一份。

甲方：

乙方：

年月日

房屋承包合同協議書篇三

甲方:________________有限責任公司

乙方:________________

為使職工享有安全、衛生、舒適的就餐環境和價廉物美、經濟實惠的就餐服務,為企業生產提供良好的后勤保障,甲方將職工食堂(____號窗口)承包給乙方經營,雙方本著平等、互惠的原則,經協商一致,達成如下協議:

一、承包范圍:職工食堂____號窗口的餐飲經營服務。

二、承包期限:自________年____月____日起到________年____月____日止。

三、承包方式:甲方將職工食堂____號窗口及現有設施設備無償提供給乙方使用,并按本協議給予水、電費適當補貼等優惠條件,對乙方經營監督檢查;乙方自主經營,自負盈虧,完成甲方制定的經營目標。

四、經營目標:

乙方經營應當達到以下目標:

4.1就餐環境安全、衛生、舒適,職工餐、價廉物美、經濟實惠、品種多樣,為企業生產提供良好的后勤保障。

4.2甲方職工持卡就餐人數達到職工總數的70%以上。

4.3就餐職工滿意度達到70%以上。

4.4杜絕任何食品安全事故和其他安全事故。

五、甲方提供的優惠條件:

5.1將職工食堂及現有設施設備(具體以交接清單為準)無償提供給乙方使用。如需增加添新設備1000元以下(含1000元)由乙方負擔,1000元以上的由甲方負擔。

5.2水、電費優惠:乙方承包經營期間,產生的水電費用以甲乙雙方核定的基數為準,基數以內由甲方承擔,超出基數部分由乙方承擔。

水電費基數由甲乙雙方協商確定,電費按三個月平均考核,定每月電費標準。乙方應禁止使用電器進行飯菜加工(如:

炒菜

、煮粥等)。

5.3補貼:

甲方給予乙方下列補貼:

職工餐廳按實際營業額(以刷卡機金額為準)補貼10%(含低值易耗等);為了獎勵,鼓勵創新,增加品種提高服務質量,每月對營業額第一名補貼12%;第二名補貼10%;第三名補貼8%。食品售價根據以成本價為基礎,另加不超過10%的毛利潤的標準核定,核定價格后公布于眾,嚴格執行。根據市場變化雙方商定后予以調整。

職工餐廳每半月結算一次(每月2號、16號)。

5.3.3補貼每月結算一次,職工滿意度達到70%以上的,甲方給予全額補貼;達不到70%的,按人數每減少10%支付補貼的1%。

5.4甲方向乙方提供辦公室1間,宿舍4間,使用費用雙方另行協商。

六、人員聘用管理

6.1餐廳所需廚師、服務員等工作人員由乙方自主聘用、管理,但應符合國家對餐飲業從業人員的要求,遵守流動人員管理等相關規定,取得健康證等相關證件。

6.2乙方應將聘用人員報甲方備案,并提交工作人員相關證件;甲方發現不符合聘用條件的,有權要求乙方立即辭退或限期辦理的證件。

6.3乙方人員應統一著裝,樹立良好的形象。

6.4乙方應與所聘用人員簽訂

勞動合同

,因勞動合同簽訂、履行所發生的一切糾紛由乙方自行解決,甲方不承擔任何責任。

6.5乙方人員在工作期間發生工傷事故、意外傷害由乙方負責解決,與甲方無關。

七、原料采購

原料采購由乙方自主決定,但米、面、油、肉、蛋等主要原料的供應商由甲乙雙方每月共同考察確定,乙方嚴格執行,甲方定期不定期進行抽查,如發現乙方隨意變更供應商一次,甲方將扣除保證金500-1000元。

因采購的原料存在質量問題,造成的一切后果由乙方承擔。并中止合同。

八、經營要求

8.1乙方所供應的食品,必須符合《中華人民共和國食品衛生法》的相應標準。加工食品時,必須按食品衛生法及衛生“五四制”的需要操作,搞好個人衛生,工作期間衣帽整齊干凈,作為“四勤,三不穿,兩后兩洗手”。廚房原料上架,灶臺、墻壁、地板干凈,有防蠅、防鼠設施;做好防霉變質工作。銷售食品一律用食品夾和食品手套,經常保持大廳及操作間干凈整潔。

8.2乙方應依法誠信經營,科學管理,自覺接受甲方的監督檢查考核獎懲,積極采取

措施

,完成經營目標。不得弄虛做假,更不能多多刷職工飯卡套取補貼,否則發現一次扣罰500-100元。

8.3乙方應按照國家有關飲食業的規定和操作規程進行經營,確保甲方職工享有安全、衛生、舒適的就餐服務。不準買涼飯、剩飯,發現一次違規經營,處罰300-500元。

乙方在經營期間造成飲食安全事故的,一切責任由乙方承擔;因此給甲方造成損失的,由乙方予以賠償。

8.4乙方應保證食品品種多樣、數量充足、價廉物美,服務態度優良,每月值班窗口必須保證24小時營業,特殊情況必須服從甲方安排,滿足甲方要求,否則發現一次違規扣罰500-1000元。

8.5本合同生效當日乙方一次性向甲方交納保證金叁萬元,作為履行本協議擔保。在合同簽訂之日起,乙方必須第二天進入正常營業。乙方違反本協議,甲方有權扣除保證金,并終止合同。

九、監督檢查和考核

9.1甲方有權對乙方經營進行監督、檢查:

9.1.1甲方每周定期檢查一次,檢查范圍包括原料質量、飯菜質量、衛生、服務態度等。

乙方加工的食品必須留樣48小時以備查。

9.1.2甲方可以隨時對乙方經營情況進行抽查。

9.1.3甲方對乙方完成經營目標情況每月考核一次,考核內容為:安全、衛生、服務態度、食品品種、價格、數量、職工持卡就餐人數、就餐職工滿意度及其他事項。

甲方制定問卷調查表,隨機調查就餐職工20人,確認職工滿意度。

9.2違約責任

9.2.1平均每日職工持卡就餐人數未達到70%的,人數每減少10%補貼扣標準的1%。

9.2.2職工滿意度達不到70%的,限期整改,并扣除保證金1000元作為違約金;整改期限屆滿仍達不到經營目標的,甲方有權單方解除合同,乙方所交保證金作為違約金不再退還。

9.2.3乙方定期檢查或者不定時抽查發現乙方具有衛生不達標、飯菜質量差、數量不足、品種少、服務態度差、開飯不按時等情形,視情節輕重每次每項扣除保證金50-100元作為違約金。

9.2.4乙方應遵守安全經營有關規定,杜絕安全事故。

乙方經營期間發生安全事故的一切責任由乙方承擔。

9.2.5乙方經營期間發生食物中毒、火災等食品安全和生產安全事故,乙方承擔一切責任,甲方有權立即解除合同。乙方所交保證金作為違約金不予退還。

9.2.6乙方違反本協議,造成甲方損失的,乙方應予賠償。

十、設施設備管理

10.1乙方應愛護甲方提供的場所、設施、設備,合理使用,在合同解除或終止時,完好交還甲方;造成損壞的照價賠償。

10.2每臺設備保養維修費用在一千元以內的.由乙方承擔,一千元以上的由甲方承擔。

10.3乙方經營期間未經甲方同意,不得改變經營場所的基礎設施(包括地板、墻面、天花板、隔墻等);經甲方同意,可以對經營場所進行裝修、增添設施設備,合同解除或者終止時,裝修物及不能拆除的附屬物所有權無償歸甲方所有。

十一、合同生效之日起三個月為考察期,乙方不能完成經營目標,甲方有權單方解除合同,乙方應支付違約金貳萬元,從乙方所交履約保證金中扣除。

十二、乙方在本協議有效期內不得單方解除合同,否則應支付甲方違約金叁萬元,并賠償因此給甲方造成的損失。

十三、在本協議有效期內合同解除或者合同期滿終止,乙方應在五日內撤離,將經營場所、甲方設施設備(按當初移交數量)完好交付甲方,逾期一日支付甲方違約金2000元。

十四、合同期滿,在同等條件下,甲方可優先考慮乙方再續簽合同。

十五、協議一式五份,甲方持四份,乙方持一份。

十六、本協議經雙方簽字之日起生效。

十七、本協議如有不盡之處,經雙方協商后解決。

甲方:(蓋章)________ 乙方:(蓋章)________

____年____月____日 ____年____月____日

房屋承包合同協議書篇四

甲方：______

乙方：______

甲乙雙方經過友好協商，甲方決定將______地塊平基土石方工程發包給乙方，由乙方組織機械設備及人員進場施工，具體條款如下：

一、工程承包范圍及內容：該地塊平基土石方預計______m?(以______為準)，不分巖質及土方類別，執行綜合價。乙方負責爆破、土石方外運至甲方指定棄渣位置(運距______m內，超過______m，則由甲方另補價差______元/㎞)、場地平整(±誤差300㎜)。

二、工期及質量：工期從______日計算，須在______年______月______日內完成承包范圍的所有工程量。質量為合格。

三、工程承包價款及撥付：綜合價______元/m?，預計總造價______萬元。首付款為預計總造價的.______%(即______萬元)，在乙方機械設備進場______內支付。第二次付款為預計總造價的______%(即______萬元)，在乙方機械設備進場______內支付。付款均以銀行支票轉帳。

四、工程進度款及支付：進度款根據乙方當月實際施工產值的______%支付，乙方需______月______日向甲方呈報當月施工進度，經甲方審核后并于______月______日內支付進度款。

五、工程竣工及尾款支付：工程完工后，由乙方書面通知甲方，甲方在接到通知______日內組織驗收，否則視為甲方已認同乙方所承包工程已竣工，書面通知之日即為竣工日。工程竣工______日內辦完竣工結算并付清工程尾款。

六、甲方責任及義務：

1、提供施工場地及周邊地下管網資料、古樹、古跡或文物需保護資料，如發生并承擔保護(遷移)費用。

2、提供平基高程及平基水準控制點和平基邊線，并現場交點(線)。

3、現場代表：______職責與權限：______聯系方式：______。

七、乙方責任及義務：

1、負責搞好安全施工，文明施工。組織施工力量在合同約定的工期內保質、保量完成施工任務。

2、按照合同約定，每月按時向甲方呈報當月施工進度，并配合甲方搞好后續工作。

3、施工過程中，如發現地質異常，應立即報告甲方，以求得到妥善處理，不留后患。

4、如發生合同承包范圍以外的工作內容，應即時與甲方聯系，辦理簽證手續。

5、現場代表：______職責與權限：______聯系方式：______。

八、違約與處罰：本合同一式______份，經甲乙雙方代表(法人)簽字并加蓋企業公章即產生同等法律效力，雙方均應共同遵守。如乙方不能按照合同約定完成施工任務，甲方有權終止合同，并由乙方承擔由此給甲方造成的一切經濟損失，并處損失數額______%(每天)的罰款。如甲方不能按照合同約定按時支付工程款(含進度款)，乙方有權停止施工，由甲方全額承擔乙方停工期間的一切損失，并處違約數額______%(每天)的罰款;如甲方不能在合同約定期限內配合辦完工程竣工結算，可視為甲方認同乙方所呈報的工程竣工結算金額，并以約定之日計算違約金。

九、其他：

甲方： ______乙方：______

法人： ______法人：______

委托代理人： ______委托代理人：______

聯系電話： ______聯系電話：______

______年______月______日______年______月______日

房屋承包合同協議書篇五

甲方(全稱)：______

乙方(全稱)：______

經甲乙雙方協商，甲方將貴安新區思丫村群升第52塊地土石方工程土石方項目承包給乙方，責、權、利分清，就有關事項達成協議如下：

一、工程名稱：____________。

二、工程地點：____________。